Delfgauwseweg 2392628 EP DelftWippolder-Noord

Ruime 7-kamer bovenwoning met zonnig balkon en volop mogelijkheden! Aan de levendige en centraal gelegen Delfgauwseweg ligt deze royale 7-kamer bovenwoning met een zonnig balkon op het zuidwesten. Deze biedt een uitstekende basis voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en de woning volledig naar eigen wens willen moderniseren. Dankzij de royale indeling en de vele kamers zijn de mogelijkheden eindeloos. De ligging is bijzonder gunstig. Het historische centrum van Delft, winkels, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag bevinden zich op korte afstand. Ook de TU Delft en diverse recreatievoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle ruimtes, toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt over een open haard, een karakteristiek balkenplafond en glas-in-lood bovenramen. Oorspronkelijk was dit een kamer en suite met de aangrenzende slaapkamer. Door het verwijderen van de huidige scheidingswand is deze indeling eenvoudig weer te herstellen, waardoor een royale doorzonwoonkamer ontstaat. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met glas-in-lood bovenraam en een fraai ornamentenplafond. De eenvoudige keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1924 - energielabel E - de VvE is recent geactiveerd en bevindt zich in de fase van verdere inrichting (bankrekening, verzekering en administratie) - gebruiksoppervlakte 143 m2 conform meetinstructie, inhoud 461 m3 - verwarming en warm water middels C.V.-ketel Remeha (2013) - parkeren in de straat met parkeervergunning - verkoop met niet bewoningsclausule, oud pand clausule en materialenclausule - ideale ligging ten opzichte van TU Delft, centrum en recreatiegebied Delftse Hout - per direct beschikbaar Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!