Hendrick de Keyserweg 1012612 KC DelftHeilige Land

Op een prachtige locatie in de wijk Vrijenban, net buiten het historische centrum van Delft en direct aan de rand van het recreatiegebied de Delftse Hout, bieden wij dit ruime en lichte appartement aan op de derde (top) etage van een modern appartementencomplex, gebouwd in 2005. Het appartement kenmerkt zich door zijn vrije ligging en het weidse uitzicht over Delft. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de brede raampartijen, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en late avondzon. Met een woonoppervlakte van maar liefst 97 m² biedt het appartement een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een 3-kamer appartement; de derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra royale leefruimte is ontstaan. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen. Het appartement is voorzien van een WTW-ventilatiesysteem, wat zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat met warmte-terugwinning en efficiënte ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig, zowel in de woning zelf als in de separate berging in de onderbouw, waar tevens ruimte is voor het stallen van fietsen. Indeling: Entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de galerij. De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie. Bergingen op de begane grond. Derde(top) verdieping: Het appartement beschikt over een voorportaal met meterkast, gevolgd door een gang met toegang tot het toilet en de eerste inpandige berging. De lichte en ruim opgezette woonkamer is balkongericht en kenmerkt zich door een grote raampartij met schuifpui, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op Delft en een parkje/waterpartij. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een tweede ruime berging aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger, wtw unit en cv ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005 - gebruiksoppervlak: 97 m2 conform meetinstructie - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha 2022) - geheel voorzien van dubbele beglazing - mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - energielabel B - actieve VvE, bijdrage € 234,- per maand - eigen fietsenberging op de begane grond - voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders) - De binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl natuur en recreatiemogelijkheden zich letterlijk om de hoek bevinden.In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen aanwezig, evenals een volledig uitgerust gezondheidscentrum met onder andere huisarts, apotheek en tandarts. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; het station van Delft en diverse tramverbindingen liggen op korte fietsafstand. Overweegt u dit appartement te kopen?.................Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!