Hendrik Tollensstraat 1822624 BL DelftVoorhof-Hoogbouw

Wonen op hoogte met een prachtig weids uitzicht! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement (voormalig 4 kamers) op de zevende verdieping biedt veel licht, een zonnig balkon op het zuiden én een vrij uitzicht tot in de richting van Rotterdam. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in de wijk Voorhof en beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de hoge ligging geniet je vanuit de woning en vanaf het balkon van een bijzonder ruimtelijk uitzicht. Het appartementencomplex heeft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Binnen de VvE zijn plannen in voorbereiding voor verdere modernisering, waarbij onder andere aandacht is voor verduurzaming en de toekomstbestendigheid van het complex. Ook de locatie is een groot pluspunt. Openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes, bevindt zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum De Hoven Passage dichtbij. Het historische centrum van Delft, de Technische Universiteit en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de A13 en A4 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, kom je in de centrale hal. Een tussensluis geeft toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. 7e verdieping: De entree van het appartement bevindt zich in een tochtportaal. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een laminaatvloer. De kamer is momenteel praktisch ingedeeld met het eetgedeelte aan de galerijzijde en het zitgedeelte aan de zijde van het balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en geeft rechtstreeks toegang tot het balkon. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht. Het balkon ligt bovendien gunstig op het zuiden. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een 80-liter boiler (eigendom), vlakschermafzuigkap, 1,5 spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en een vrijhangend toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1966 - gebruiksoppervlakte: ca. 64 m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 205 m3 - energielabel C - eigen (fietsen)berging in de onderbouw - warm water via elektrische boiler (eigendom), verwarming middels blokverwarming - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - bijdrage VvE € 235,06 per maand - op loopafstand van winkelcentrum “De Hoven Passage” en openbaar vervoer - vanwege het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Overweegt je dit appartement te kopen?...........Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!