Hof van Delftlaan 882613 BR DelftMinistersbuurt-Oost

In de geliefde wijk Hof van Delftwijk ligt deze sfeervolle 4-kamer benedenwoning met een slaapkamer op zowel de eerste als tweede verdieping, een zonnige tuin én een balkon. De woning is toe aan renovatie, maar biedt volop mogelijkheden dankzij de vele authentieke jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen, een kamer en suite met originele schuifdeuren en diverse vaste kasten. Een ideale basis voor wie charme, karakter en eigen inbreng wil combineren. De ligging is bijzonder prettig: aan een gezellig pleintje met enkele buurtwinkels en op korte afstand van het Wilhelminapark, openbaar vervoer (tram, bus en trein) en het centrum van Delft, dat eenvoudig te voet bereikbaar is. Een heerlijke woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, tochtdeur met glas-in-lood en voorportaal. Hal met trapkast en toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle kamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele schuifdeuren met vaste kasten. De dichte keuken aan de tuinzijde is eenvoudig maar functioneel. Vanuit zowel de achterkamer als de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin, waar tevens een houten berging staat. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de eerste slaapkamer. Tweede verdieping Overloop, tweede slaapkamer met doucheruimte en toegang tot het balkon. Bijzonderheden/kenmerken: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte 82 m²; - Inhoud 321 m³; - Energielabel G; - Recent geactiveerde VvE, bijdrage ca. € 60,- per maand; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage voor geïnteresseerden; - Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2026. Oplevering In overleg