Hooikade 292627 AB DelftDelftzicht

Op mooie en bijzondere locatie, direct nabij de binnenstad van Delft gelegen en met werkelijk fantastisch uitzicht over het water van de Kolk, Rijn-Schiekanaal, de passantenhaven en het historische hart van Delft, ruime dubbele bovenwoning welke thans verdeelt is in 3 zelfstandige wooneenheden !! Uniek object welke door zijn indeling meerdere mogelijkheden biedt. INDELING: BEGANE GROND: entree/trapopgang, 1E VERDIEPING: overloop met toegang tot 1e zelfstandig appartement; woonkamer (ca. 4,91 m. x 4.57 m.) met fantastisch vrij uitzicht, fraaie schouw, inbouwkasten en met schuif separatie naar woonkeuken (ca 4.91 m. x 4.52 m.) met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat en afzuigkap, zijkamer met toegang tot ruim dakterras van circa 17 m2, voorkamer met vrij uitzicht van circa 2.57 m. x 2.30 m. en badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: overloop met bergruimte en cv-opstelplaats en toegang tot 2 zelfstandige wooneenheden. VOORZIJDE: 2 kamer appartement met vrij uitzicht met woonkamer, slaapkamer, eenvoudige keuken en badkamer met douche, toilet en fontein; ACHTERZIJDE: studio met woonkamer en toegang tot slaapkamer (afgesloten ruimte zonder ramen en dergelijke), keuken en badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet en middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Via de zolderberging toegang tot dak (eventueel de mogelijkheid tot creëren van een dakterras). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1907; - Gebruiksoppervlakte totaal (3 wooneenheden) 145 m2; - Terras 1e verdieping circa 17 m2; - inhoud circa 578 m3; - Energielabel C; - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel; - Vereniging van Eigenaren slapend; - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - Fantastisch vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal en de passantenhaven; - Parkeren (met vergunning) voor de deur veelal mogelijk; - Gelegen aan de rand van het centrum, direct nabij Centraal Station. IDEAAL OBJECT, GEZIEN DE BIJZONDERE INDELING MET 3 AFONDERLIJKE WOONEENHEDEN EN DUBBELE BEWONING TOT DE MOGELIJKHEDEN BEHOORT.