Hugo de Grootstraat 2922613 VC DelftOlofsbuurt

In de populaire wijk Hof van Delft, nabij het centrum, treft u deze "jaren ’30" parterre woning met twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin met schuur. De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13. Indeling: Entree in een ruime hal met fraai tegelwerk en meterkast. Doorloop naar de gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en schouw. Half-open moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met goede vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Tweede slaapkamer met vaste kasten, waarvan één met opstelplaats CV- combiketel en opstelplaats wasmachine. Ook vanuit deze kamer toegang tot de tuin. De achtertuin is lekker groen, heeft een leuke bank rondom de boom en verzorgd aangelegd, met een vrijstaande berging. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - 75m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - actieve Vereniging met Eigenaren, bijdrage van € 80,- per maand - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - C.V.-combiketel Intergas (bouwjaar 2023) - bouwkaar 1928 - zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken appartement in een goed onderhouden kleinschalige VVE van 6 eigenaars - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer - gelegen nabij alle voorzieningen, park, winkels, scholen Overweegt u dit appartement te kopen?.........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!