Huyterstraat 4-B2611 EL DelftCentrum

Wonen in een volledig gerenoveerde benedenwoning middenin het centrum van Delft? Deze strakke benedenwoning is gelegen aan de gezellige Huyterstraat en is net volledig gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard, wat heeft geresulteerd in een instapklare, goed ingedeelde en karaktervolle woning met energielabel A! De woning beschikt over een gezellige living, een moderne keuken, goede slaapkamer en moderne sanitaire voorzieningen. Tijdens de renovatie is de woning geheel naar deze tijd gehaald, voorzien van vloerverwarming en slim ingedeeld. Kortom, een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken. De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk. Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Indeling van dit prachtige appartement: Begane grond: Gedeelde entree met de bovenwoning, eigen entree woning. Heerlijke living aan de voorzijde van de woning met aangrenzend de moderne open hoek-keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het moderne toilet is vanuit de living bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en is praktisch in te delen met ruimte voor grote vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche douche en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine. Bijzonderheden/kenmerken: - Gerenoveerd in 2025, oorspronkelijke bouwjaar ca. 1920; - Woonoppervlakte 41 m2; - Inhoud 136 m3; - Praktische indeling; - Op 10 minuten lopen van de Delftse Hout; - Op 5 minuten lopen van de Markt in Delft; - Energielabel A (geldig tot 17-01-2035); - Verwarming (vloerverwarming) en warm water middels cv-ketel; - VVE recent opgericht, MJOP aanwezig; - Daar de verkoper deze woning niet zelf bewoond heeft, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl