Isaäk Hoornbeekstraat 112613 HE DelftOlofsbuurt

Sfeervolle 4-kamer jaren ‘30 parterrewoning gelegen in "Hof van Delft", met royale zonnige achtertuin met berging gesitueerd op het zuid-oosten. De woning is, met behoud van oorspronkelijke indeling en details, in 2021 opgeknapt en gemoderniseerd. Verder beschikt de woning over een zitkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een slaap-/kastenkamer, een nette maar eenvoudige badkamer, een moderne keuken en een royale en zonnige achtertuin met berging. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad. Met openbaar vervoer en de snelwegen op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, L-vormige gang v.v. laminaatvloer en daaronder de originele terrazzo vloer, kamer-en-suite met houten vloer bestaande uit voor(eet)kamer met schouw en achterkamer met schouw, bergkast, convectorput en openslaande deuren naar achtertuin, voor(slaap)kamer (nu kastenkamer), achter(slaap)kamer met vaste kast en openslaande deuren naar achtertuin, nette badkamer v.v. douche en wastafel, toilet met terrazzo vloer, moderne keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, wasmachine, cv-ketel en deur naar achtertuin. Kenmerken: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte: 64 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - Energielabel D - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) - Zeer riante achtertuin met berging (dak vernieuwd in 2018) - Grotendeels v.v. dubbel glas - Meterkast vernieuwd in 2021 - Bitumen dak vernieuwd in 2024 - Woon- en eetkamer v.v. houten vloer - Niet actieve VvE - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - Uitstekende ligging ten opzichte van TU, centrum, station, uitvalswegen en Delftse Hout Overweegt u dit appartement te kopen?............ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.