Isaäk Hoornbeekstraat 382613 HH DelftOlofsbuurt

Wonen in een leuke dubbele bovenwoning met ontzettend fijne sfeer in de gezellige Hof van Delft wijk? In de populaire woonwijk gelegen lichte, dubbele bovenwoning met 2(3) slaapkamers, een afgesloten keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een gezellige woonkamer, een moderne badkamer, toilet en is door de mooie afmetingen goed in te delen. De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. De indeling is als volgt. Begane grond: Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop/hal met toilet en een ruime bergkast. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijzonder licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en opstelplaats cv-combiketel. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten, hier is het in de avond heerlijk van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats wasmachine; slaapkamer (achterzijde). Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een designradiator. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Via deze slaapkamer toegang tot het balkon. Afmetingen/maten: - woonkamer 4.30 x 4.00 - keuken 2.65 x 4.00 - balkon 1.00 x 3.65 - slaapkamer (achterzijde) 2.65 x 4.00 - badkamer 2.00 x 0.96 - slaapkamer (voorzijde) 3.40 x 4.00 - balkon (voorzijde) 1.20 x 3.80 Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1933; - Woonoppervlakte 73m2; - Inhoud 251m3; - Woning is voornamelijk voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- per maand; - VvE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel bouwjaar 2021; - Vragenlijst verkoop appartement niet aanwezig; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en materialen-clausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.