Letland 502613 MA DelftKrakeelpolder

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Een heerlijk ruim en licht appartement aan de rand van de geliefde Hof van Delftwijk. Het appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer én een ruim balkon op de ochtendzon met leuk uitzicht op de torens van Delft. Daarnaast beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en keuken en bijzonder veel bergruimte. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw en in de omgeving is voldoende parkeerruimte. Buurtwinkels en het Wilhelminapark liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad bent met haar gezellige winkels, restaurants, cafés, pleinen, theater en cultuur. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer (NS-station Delft) en de uitvalswegen A4 en A13 zijn uitstekend. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau (videosysteem) en brievenbussen, trap of lift naar het appartement. Hier komt u in een afgesloten galerij, dus droog en uit de wind, boven. Entree in de ruime gang met meterkast vier groepen en aardlekschakelaar en toegang tot alle ruimtes. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde van het appartement waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en toegang biedt tot het terras op het oosten. De tussengelegen badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een ligbad. Apart toilet met fonteintje. Goede inpandige berging met de opstelplaats van de CV combiketel, WTW en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer. Deze bijzonder ruime woonkamer is voorzien van een airco, is goed indeelbaar in een zit- en eetgedeelte en heeft een open keuken met vaatwasser, oven, magnetron, elektrisch kookplaat, koelkast, vriezer en anderhalve spoelbak met keukenboiler. De oorspronkelijke loggia aan de achterzijde van het appartement is bij de woonruimte getrokken waardoor er extra woonruimte gecreëerd is. Bijzonderheden: - bouwjaar 1996; - Gebruiksoppervlakte 102 m², inhoud ca 304 m³ - eigen grond - energielabel A - videofoon installatie aanwezig - actieve VVE met bijdrage € 310,- per maand - woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco - daar de verkoper hier nooit gewoond heeft is er geen vragenlijst deel b aanwezig, in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Verwarming en warm water middel cv-ketel - berging met eigen elektra begane grond, handig bij voorbeeld voor het opladen van de accu van uw fiets - Op Loopafstand zijn diverse buurtwinkels en het Wilhelminapark. De historische binnenstad ligt op 5 minuten fietsen waar u een keur aan winkels, restaurants, cafeetjes, gezellige pleinen, theater en cultuur vindt. Goede verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station) en de diverse uitvalswegen (A4 en A13). Overweegt u dit appartement te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!