Menno ter Braaklaan 2232624 TE DelftRoland Holstbuurt

Centraal gelegen tussen winkelcentrum De Hoven en treinstation Delft-Campus treft je dit sfeervolle 4-kamer HOEK-appartement op de 14e verdieping van ca. 108m2 met ruim balkon van 15,5 m2 welke onderdeel is van een gezonde VvE. Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar de 14e verdieping. De galerij loopt u af tot het laatste huis, dit is nummer 223. Niemand die langs jouw appartement loopt! Entree woning vanaf de galerij, gang met meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. Bij binnenkomst van het appartement valt direct de goede afwerking, het vele licht en vooral uit uitzicht op. Wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is ruim te noemen a circa 26,5 m2 en beschikt over vele ramen, een goede laminaatvloer, strakke wandafwerking en een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuiden/zuidoosten waardoor er hier van de vroege ochtend tot in de avond de zon staat. Heerlijk borrelen of bbqen met vrienden en familie op dit ruime balkon van ca. 15,5 m2. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, mechanische ventilatie en naast dit alles veel bergruimte. Vanuit de woonkamer biedt de tussenhal toegang tot alle slaapkamers, bergkast en de badkamer. De twee grootste slaapkamers a circa 18 m2 en 15 m2 bevind zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee zodat er een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De derde slaapkamer van circa 11 m2 bevind zich aan de voorzijde van de woning (galerijzijde, doordat deze woning de laatste is van de galerij niemand die voorbij loopt) en is voorzien van een goede laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer. Vanuit de slaapkamer en de keuken is er toegang tot de badkamer met wastafel, spiegel met verlichting, ligbad met douche, wasmachine aansluiting en de boiler. VvE De vereniging is in goede handen bij een externe beheerder en de VvE is bezig met het vervangen van de liften en ze zijn voornemens om het enkel glas te vervangen voor dubbel glas. Voor het appartement is de bijdrage aan de VvE € 287,21 per maand daarbij komen de stookkosten a € 127,54 per maand. Omgeving Door de zeer centrale ligging heb je aan meerdere kanten alle dagelijkse winkels op loop- dan wel fietsafstand, Het winkelcentrum De Hoven, winkelgebied Papsouwselaan zijn het meest dichtbij. De Delftse binnenstad is zeer snel per fiets of openbaar vervoer te bereiken net als Station Delft campus of Delft centraal waar vandaan alle grote steden per trein eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de wijk is zonder parkeervergunning. Bijzonderheden - Vraagprijs € 319.000,- kosten koper. - Woonoppervlakte ca. 108 m2. - Gelegen in een grote VvE met een reserve van ongeveer € 1.300.000,-. - Op dit moment worden de liften vervangen - Bijdrage VvE € 287,21 per maand. - Voorschot verwarming € 127,54,- per maand. - Warm water via boiler in eigendom. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - Ouderdom- /materialenclausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.