Molstraat 232611 EM DelftCentrum

SFEERVOL EN GEHEEL GEMODERNISEERDE BOVENWONING MET ZONNIG DAKTERRAS MIDDENIN HET OUDE CENTRUM VAN DELFT! ENGLISH TEXT BELOW: In hartje centrum Delft gelegen sfeervol en karakteristiek 3-kamer dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping en entree op de begane grond. Deze unieke woning is gebouwd omstreeks 1810 en in 2018 volledig gerenoveerd. Dit moderne appartement is uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de toren van de Nieuwe Kerk, een moderne keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur, zonnig dakterras op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Gelegen in één van de bijzondere steegjes van Delft op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, zoals o.a. diverse restaurantjes, terrasjes, winkeltjes, musea en supermarkt, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van station, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Verkoper aan het woord: "Ons huis is een oase van rust in een charmant steegje, terwijl de levendigheid en gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek liggen. Het dakterras geeft je elke dag dat fijne vakantiegevoel: een zonnige, privé plek om te ontspannen. Een strak en huiselijk interieur gaat naadloos samen met de sfeer van vroeger, dankzij de karakteristieke oude stenen uit 1810. Hier geniet je van het beste van twee werelden: comfort, historie en het bruisende stadsleven binnen handbereik." Indeling: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast en vaste trapopgang. 1e Verdieping: Overloop. Moderne toiletruimte met zwevend toilet, gestuukte wanden, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Via een glazen binnendeur kom je in sfeervolle woonkamer met balkenplafond en vrij uitzicht op de 'Nieuwe Kerk'. De living is verder voorzien van houten vloerdelen, intercom, decoratieve nis, trapkast en vaste trapopgang met zwarte stalen armleuningen en inbouwverlichting. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met kook-/spoeleiland, barblad met krukken, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, vaatwasser, 4-pits BORA inductiekookplaat met inbouw afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, airco en deur naar zonnig dakterras. Het beschutte dakterras is circa 8m2 groot, ligt op het zuiden en heeft een zonwering en een heater. 2e Verdieping: Gang voorzien van houten vloerdelen, vaste kasten en met opstelplaats voor wasmachine en droger. Sfeervolle achterslaapkamer met houten vloerdelen en airco unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met kraan en spiegel, handdoekradiator, Velux-dakraam en inbouwspots. Aparte stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2018). Voorslaapkamer met houten vloerdelen en airco unit. Bijzonderheden: - Centraal gelegen middenin de binnenstad van Delft en met uitzicht op de Nieuwe Kerk - De woning is in 2018 geheel gerenoveerd - De Vereniging van Eigenaren is wel ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering - Zonnig dakterras van circa 8m2 op het zuiden met zonwering en heater - Geheel uitgevoerd met houten vloerdelen en gestuukte wanden - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Beschermd Monument - Verwarming is middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2018) - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel C - Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst ======================================================================== ENGLISH TEXT: ATTRACTIVE AND COMPLETELY MODERNIZED UPPER FLOOR APARTMENT WITH SUNNY ROOF TERRACE IN THE HEART OF THE OLD CENTER OF DELFT! Located in the heart of Delft, this attractive and characteristic 3-room double upper floor apartment is on the first and second floors with an entrance on the ground floor. This unique property was built around 1810 and completely renovated in 2018. This modern apartment features a charming living room with a view of the tower of the Nieuwe Kerk, a modern kitchen with a cooking/sink island and built-in appliances, a sunny south-facing roof terrace, two bedrooms, and a modern bathroom and toilet. Located in one of Delft's unique alleys, within walking distance of all the amenities of the city center, such as various restaurants, terraces, shops, museums, and a supermarket, as well as easy access to the train station, public transportation, and several highways. The seller says: "Our house is an oasis of calm in a charming alley, while the liveliness and conviviality of the city are literally around the corner. The roof terrace gives you that wonderful holiday feeling every day: a sunny, private place to relax. A sleek and homely interior blends seamlessly with the atmosphere of yesteryear, thanks to the characteristic old stones from 1810. Here you can enjoy the best of both worlds: comfort, history, and bustling city life within easy reach." Layout: Ground floor: Entrance to the house. Hall with meter cupboard and fixed staircase. First floor: Landing. Modern toilet with floating toilet, plastered walls, suspended ceiling with recessed spotlights, and mechanical ventilation. A glass interior door leads to the cozy living room with beamed ceiling and unobstructed view of the ‘Nieuwe Kerk’. The living room also features wooden floorboards, an intercom, decorative alcove, stair cupboard, and fixed staircase with black steel handrails and recessed lighting. At the rear is the modern kitchen with cooking/sink island, bar counter with stools, natural stone countertop, and various built-in appliances, namely: sink, Quooker, dishwasher, 4-burner BORA induction hob with built-in extraction system, oven, refrigerator, freezer, air conditioning, and door to sunny roof terrace. The sheltered roof terrace is approximately 8m2, faces south and has a sunshade and a heater. 2nd Floor: Hallway with wooden floorboards, built-in cupboards and space for a washing machine and dryer. Attractive rear bedroom with wooden floorboards and air conditioning unit. Modern bathroom with walk-in shower with glass doors and thermostat tap, floating toilet, bathroom cabinet with tap and mirror, towel radiator, Velux skylight, and recessed spotlights. Separate boiler room with space for central heating combi boiler (Remeha Avanta 2018). Front bedroom with wooden floorboards and air conditioning unit. Details: - Centrally located in the heart of Delft city center with a view of the Nieuwe Kerk - The property was completely renovated in 2018 - The Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce and there is a joint building insurance policy - Sunny south-facing roof terrace of approximately 8m2 with sun blinds and heater - Fully finished with wooden floorboards and plastered walls - The property has roof insulation and double glazing - Listed building - Heating is provided by a central heating combi boiler (Remeha Avanta 2018) - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Energy label C - Delivery: in consultation wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.