Nieuwe Langendijk 2-A2611 VK DelftCentrum-Oost

English text below: Wonen in een karakteristiek en bijzonder leuk dubbel bovenhuis in het Centrum van Delft met uniek uitzicht op de gracht!   In een super gewild stukje binnenstad van Delft gelegen, prima onderhouden, lichte en zeer sfeervolle (2-laagse) bovenwoning met een ruime en speels ingedeelde leefruimte; veel nog aanwezige stijldetails, meerdere slaapkamers en een heerlijk zonnig en royaal dakterras, die zeker de moeite waard is om te komen bekijken!   Vanuit de woning loop je zo het Centrum in, waar je kunt genieten van alle gezellige restaurantjes, musea, cafeetjes en meerdere uitgaansgelegenheden alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van scholen, station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree op straatniveau met hal, meterkast en trappenhuis naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop naar een gezellige en lichte (L-opstelling) woonkamer met schouw, veel raampartijen en uniek en vrij uitzicht op het Oosteinde. Ruime voorslaapkamer. 2e slaapkamer met doorloop naar een achterbalkon, voorzien van balkonkast. Achtergelegen nette keuken, voorzien van prima werkblad, bergruimte en apparatuur en ook daar  toegang tot het achterbalkon. Diepe gangkast. Nette badruimte met douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet (duoblok). Fraai trappenhuis naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Een verrassend lichte, zeer comfortabele en speels ingedeelde leefruimte met een fraaie en hoge nokhoogte, entresol en een grote vaste kast. Deze kast heeft 2 hanggedeeltes, 4 lades en 3 apothekerskasten. Eveneens loop je zo (middels openslaande deuren) door naar een heerlijk zonnig en royaal dakterras. Bijzonderheden / kenmerken: - Uniek bovenhuis met veel mogelijkheden op een gewilde plek in Delft. - Veel sfeer, gezelligheid en lichtinval aanwezig in deze karakteristieke woning. - Rondom (bijna) volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Nefit ProLine NxT CW4, 2020). - Gezien bouwjaar zal er een materialen/ouderdomsclausule worden opgenomen. - Collectieve opstalverzekering, inschrijving Kamer van Koophandel. - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van de woning ca. 85m2. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Oplevering in overleg English text: Living in a Characteristic and Exceptionally Charming Double Upper House in the Center of Delft with a Unique Canal View! Located in a highly sought-after part of Delft’s historic city center, this well-maintained, bright, and very charming two-level upper-floor apartment offers a spacious and playfully arranged living area. It retains many original period details, has multiple bedrooms, and boasts a wonderfully sunny and generous rooftop terrace — definitely worth a visit! From the property, you can walk straight into the heart of the city, where you can enjoy cozy restaurants, museums, cafés, and various entertainment venues. Schools, the train station, public transportation, and main roads are all easily accessible. A unique property website is available for this home. Download the brochure on Funda for the link to the site, where you can find all the details and more information about the property. Layout: Ground Floor: Entrance at street level with hallway, utility meter cupboard, and staircase to the first floor. First Floor: Landing leading to a cozy and bright L-shaped living room with a mantelpiece, large windows, and a unique, unobstructed view over the Oosteinde canal. Spacious front bedroom. Second bedroom with access to a rear balcony, which includes a balcony cupboard. At the back, a neat kitchen equipped with a good-quality worktop, storage space, and appliances, and access to the rear balcony. Deep storage cupboard in the hallway. Well-maintained bathroom with shower, washbasin, and toilet (duoblock). Beautiful staircase to the second floor. Second Floor: A surprisingly bright, very comfortable, and playfully arranged living area with an impressive ceiling height, mezzanine, and a large built-in wardrobe. This wardrobe includes two hanging sections, four drawers, and three pull-out cabinets. Double doors open onto a sunny and spacious rooftop terrace. Details / Features: - Unique upper house with many possibilities in a desirable location in Delft. - Full of charm, character, and natural light. - Almost entirely fitted with plastic window frames and double glazing. - Heating and hot water via central heating boiler (Nefit ProLine NxT CW4, 2020). - Due to the age of the property, a materials/age clause will be included. - Collective building insurance; registered with the Chamber of Commerce. - Located on freehold land. Living area approx. 85 m². This information is an invitation to make an offer; no rights can be derived from any inaccuracies in the details provided. All measurements are approximate. Delivery in consultation