Nieuwelaan 642611 RT DelftZuidpoort

Op een heerlijk rustig plekje in de binnenstad treft u dit modern, goed onderhouden en ruim 2-kamer appartement met een heerlijk balkon met de middag- en avondzon. Let u op de vele raampartijen, het is een heerlijk licht appartement. Aan de Nieuwelaan heeft u geen doorgaand verkeer, parkeert u uw auto met vergunning gewoon goed op straat én woont u op loopafstand van alle winkels, bibliotheek, theater, bioscoop en TU. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, meterkast/bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree van het appartement, in een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (44m2)met grote raampartijen, welke voor veel lichtinval zorgen en de moderne open keuken in U opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het noordwesten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met opstelplaats C.V. ketel, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de rustig gelegen grote slaapkamer van 14m2 en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 80 m2 conform meetinstructie - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2005) - actieve VvE, bijdrage € 168,- per maand - energielabel B - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - beschermd stads-/dorpsgezicht - verkoop met niet- zelfbewoning clausule - gelegen aan de rand van het centrum van Delft, daarmee op loopafstand van terrassen, cafés en restaurants. Verder is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van scholen, TU Delft, theater, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM makelaar mee!