Oostsingel 148-B2612 HJ DelftKoepoort

Riant en prachtig gelegen 3-kamerappartement aan de Delftse Schie, met energielabel A! In een kleinschalig complex aan de Delftse Schie bevindt zich op de tweede verdieping dit fijne, levensloopbestendige en ruime 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het water en de historische binnenstad van Delft. Het is heerlijk wonen aan het water, met veel licht en een mooi uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige privébalkon (gelegen op het zuidwesten). Het uitzicht is altijd levendig; regelmatig varen er schepen, roeiers of plezierboten voorbij. Het appartement ligt op een gewilde locatie en beschikt over een fijne living met aansluitend het balkon, twee slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, een verzorgde open keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het appartementencomplex beschikt over een lift die tot in de parkeergarage gaat. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het historisch centrum. De ligging is ideaal ten opzichte van het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en diverse scholen. In vijf minuten sta je op de Delftse Markt. Het natuur- en recreatiegebied De Delftse Hout en diverse sportverenigingen bevinden zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbaar vervoer (circa vijf minuten fietsen naar het station) en diverse uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (video-installatie) en lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree van het appartement met hal, meterkast en kapstok. Vanuit de gang zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. De heerlijke living bevindt zich aan de waterkant en biedt een prachtig uitzicht over de Delftse Schie en Roeivereniging DDS. Het fijne balkon is vanuit de living bereikbaar via een schuifpui. Het balkon is overdekt, wat zorgt voor rust en privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot en met de late avond van de zon genieten. Aangrenzend aan de living bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een groot gasfornuis, brede oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de oostzijde van het appartement en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang, is ruim en netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De tweede, eveneens goede slaapkamer bevindt zich ook aan de oostzijde van het appartement. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mogelijkheid tot het plaatsen van een vriezer, de opstelplaats voor de cv-ketel en het ventilatiesysteem, evenals veel extra bergruimte. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte 112 m2; - Inhoud 341 m3; - Energielabel A; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Overdekt privé balkon met gunstige zonligging (zuidwest); - Prachtige ligging met uitzicht op het vaarwater van de Delftse Schie en de historische binnenstad; - Verwarming / warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE / Bijdrage € 234,- per maand; - Het complex is gelegen op eigen grond; - In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl