Oude Delft 21-A2611 BB DelftCentrum-Zuidwest

Op een schitterende locatie, schuin tegenover het voormalige legermuseum (nu een verzamelgebouw genaamd ''Het ArsenaalDelft'') , ligt dit fijne 2 kamer appartement op de eerste verdieping met een hoogte in de woonkamer van maar liefst 3.73 meter!, één fijne slaapkamer, een ruim eigen balkon aan een van de meest gewilde grachten van Delft. Deze heerlijk lichte bovenwoning biedt zowel rust en ruimte, maar daarnaast ook de gezelligheid van de historische binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het pittoreske centrum van Delft met alle bijbehorende voordelen: in de directe omgeving bevinden zich vele gezellige restaurantjes, musea, theater De Veste, de bioscoop en supermarkten. Ook het Centraal Station ligt op steenworp loopafstand. Met de trein bereikt u slechts binnen ca. 10-15 minuten Den Haag of Rotterdam. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek op de begane grond met trap (recent opnieuw bekleed) naar de eerste verdieping, meterkasten, bergingen toegankelijk via de achterkant van het hoofdgebouw. Eerste verdieping: entree hal, volledige betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met prachtig zicht op de gracht en maar liefst een plafond hoogte van ca. 3.73 meter! De voorzijde beschikt over twee grote draairamen met fraaie originele espagnoletten. Vanuit de woonkamer, middels een schuifdeur kom je in de slaapkamer met tevens prachtig uitzicht op de gracht en ''Het ArsenaalDelft''. Ook hier heb je een hoog plafond en toegang tot de vliering voor opslag en opstelling cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken in (bar)L-opstelling voorzien van diverse inbouw- en losstaande apparatuur. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het riante balkon van ca. 20m2 gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1841 (verbouwd in 1995) - gebruiksoppervlakte 45 m2 conform meetinstructie, inhoud 204 m3 - ruime (privé) balkon van ca 20 m2 gelegen op het zuidwesten - Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het complex - verwarming en warm water middels cv ketel 2010 - rijksmonument, derhalve geen verplichting tot energielabel - beschermd stadsgezicht - de woning wordt verkocht met een oud-pand en niet-zelfbewoningsclausule - vve recent opgericht (opstalvezekering en kvk aanwezig) waarbij de vve bijdrage nog nader bepaald moet worden. - gelegen op 2 minuten loopafstand van het station Delft, midden in het historische centrum - alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!