Oude Delft 91-M2611 BD DelftCentrum-Zuidwest

Schitterend uitzicht over de gracht en binnenstad. In het hart van de oude binnenstad gelegen treft u hier een fraai monumentaal, bijzonder en comfortabel 2-kamer appartement met gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging. Het betreft een lichte ruimte met hoge plafonds, verdeeld in het wonen op de eerste verdieping met een moderne keuken en de slaapkamer en badkamer in de fraaie kapverdieping. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters, een stel of alleenstaanden vanwege het open karakter van het huis. Het appartement is recent gerenoveerd, slaapkamer voorzien van nieuwe vloer met (geluids)isolatie, keuken en schilderwerk. Daarbij heeft de VvE recent het buitenschilderwerk gedaan en het dak vervangen. Het appartement is goed geisoleerd en heeft daardoor lage kosten voor energie. Kenmerkend: de hoge plafonds, de vide en het vele daglicht dat het appartement in stroomt door de hoge ramen. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de oudste gracht van Delft. Gelegen in een Rijksmonument, in oorsprong gebouwd omstreeks 1853 en in 1996 verbouwd tot een fraai appartementencomplex woont u hier op twee minuten loopafstand van het station Delft. De steden Den Haag en Rotterdam zijn beide met de trein binnen 10 minuten te bereiken. De tram brengt u zonder overstappen naar het strand van Scheveningen terwijl alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand liggen. Indeling: Entree in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Afgesloten entree naar de appartementen en de binnenplaats. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale woonkamer met moderne open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Bergkast onder de trap. Het hoge plafond en de grote ramen geeft een mooi ruimtelijke beleving met veel constant licht. Tweede verdieping: Overloop met berging. Nette badkamer voorzien van een Velux dakraam, ligbad, tweede toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Velux dakraam en veel (vaste) kastruimte. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1853, verbouwd in 1996 tot een appartementencomplex - gebruiksoppervlakte 60 m2 - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht - bijdrage VvE € 248,90,- per maand, voorschot alle elektra en verwarming € 164 per maand - verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening - goede staat van onderhoud - keuken vernieuwd in 2021 - zitkamer en trap geschilderd in 2021 - goed functionerende VVE met aanzienlijke reserves en goed MJOP - de woning wordt verkocht met een oud-pand en niet-zelfbewoningsclausule - oplevering kan snel indien gewenst - het appartement is ingemeten conform meetinstructie, rapport in bijlage - gelegen op 2 minuten loopafstand van het station Delft, midden in het historische centrum - alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar - royale gemeenschappelijke binnentuin Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!