Pootstraat 162613 PL DelftWesterkwartier

In het populaire Westerkwartier, op korte afstand van de historische binnenstad van Delft, ligt deze charmante 4-kamer bovenwoning met royaal balkon/dakterras. De woning ideaal gelegen nabij buurtwinkels, het Centraal Station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijk dakterras met middag en avondzon. Dankzij de praktische indeling en fijne locatie is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van originele granieten vloer, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De keuken biedt toegang tot het dakterras gelegen op het noordwesten. Het toilet is voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en twee grote ramen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Derde verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime voorzolder en veel lichtinval dankzij de dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier een zolderkamer met dakkapel, isolatie en praktische bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - gebruiksoppervlakte ca. 78 m² conform NVM meetinstructie - geïsoleerd dak - volledig voorzien van dubbel glas - verwarming en warmwater middels Cv-combiketel uit 2018 - actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand - op loopafstand van winkels, binnenstad en Delft Centraal - goede bereikbaarheid richting A4 en A13 Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!