Roland Holstlaan 9142624 JK DelftRoland Holstbuurt

Aan de Roland Holstlaan in de wijk Voorhof in Delft vind je dit instapklare 2 kamer (hoek) appartement gelegen op de zesde verdieping met een zonnig balkon op het westen en twee privé bergingen. Het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. De ideale kans voor een starter! De historische binnenstad van Delft, met een ruime keuze aan horeca en cultuur, is in ongeveer 15 fietsminuten bereikbaar. In de buurt bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het 'Winkelcentrum de Hoven'. Openbaar vervoer waaronder NS-station Delft Campus, bus en tram met directe verbinding naar het Centraal Station Delft zijn op loopafstand. Ook zijn uitvalswegen zoals de N470 en de A4/A13 eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Gesloten entreehal met bellentableau, brievenbussen, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 6e verdieping: Overloop met slechts twee appartementen per verdieping. Deze woning heeft een tweede berging naast de voordeur op de overloop. Entree woning, ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2020 met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer die middels een schuifdeur toegankelijk is ruim en heerlijk licht door een extra zijraam en veel glas in de achterpui met de deur naar het balkon op het westen (met zonnescherm) en over de gehele breedte van de woning. De modere keuken is gelegen aan de voorzijde (vernieuwd in 2020) en voorzien van inductie kookplaat, combi oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ligt op het oosten. De badkamer en het toilet zijn in 2022 geheel vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats elektrische boiler (vernieuwd in 2020) en wasmachineaansluiting. Het het toilet is voorzien van een hangcloset met fonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967 - gebruiksoppervlak circa 60 m2 - inhoud: ca. 204 m3 - in 2021 zijn alle kozijnen voorzien van isolerende beglazing, HR++ en de draaiende delen vernieuwd en geschilderd - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 282,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 97,- p.m.) - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur € 16,45 p.m.) - sinds 2018 is in het appartement gasvrij (afgesloten) - energielabel C - binnenschilderwerk in 2024 gedaan - grote gemeenschappelijke achtertuin, alleen voor de bewoners te gebruiken - gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen zoals 'Winkelcentrum De Hoven' en openbaar vervoer. - goede bereikbaarheid van uitvalswegen naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.