Sint Olofsstraat 172613 EK DelftOlofsbuurt

Welkom in je nieuwe benedenwoning in het hart van Delft. Stijlvol wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand én met verrassend lage maandlasten. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Deze charmante benedenwoning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum. De oude binnenstad biedt volop sfeer: denk aan theater, bioscoop, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. Winkels, supermarkt, het NS-station én de tram zijn allemaal in de buurt. Ook natuur en rust zijn dichtbij. Het Delftse Hout ligt op nog geen 10 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Met de auto ben je via de A4 of A13 zo de stad uit. Deze woning is niet alleen centraal gelegen, maar ook verrassend betaalbaar. Dankzij de lage energiekosten, de recent geplaatste cv-ketel (2023) en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 95, zijn de vaste lasten scherp te noemen. Dit maakt het een slimme keuze voor wie comfort en betaalbaarheid wil combineren. De pluspunten op een rij: • gelegen vlak bij het centrum • lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds • moderne woonkeuken met inbouwapparatuur • actieve VvE en lage maandlasten • nette badkamer en aparte wasruimte De indeling is praktisch en prettig: Entree via de eigen voordeur. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de moderne woonkeuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je zowel de slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier vind je ook de aparte toiletruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en beschikt over een douche en wastafel. Kortom: dit is zo'n woning die je zelf moet ervaren. Kom langs en zie hoe comfortabel, centraal én betaalbaar wonen in Delft kan zijn. Bouwjaar: 1895 Woonoppervlakte: 59 m² Inhoud: 202 m³ Cv-ketel: 2023 Energielabel: E Bijdrage VvE: ca. € 75 per maand Aanvaarding: in overleg. Plan vandaag nog een bezichtiging. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee: dat bespaart tijd, geld en zorgt voor een zorgeloze aankoop.