Vaandelstraat 112611 BW DelftCentrum-Oost

In het hart van het centrum, op een toplocatie met twee balkons aan zowel de Doelentuin als het Doelenplein gelegen, ruim drie kamer appartement met eigen berging berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Alle voorzieningen van het centrum in de directe omgeving en op luttele minuten lopen van het treinstation. Het kleinschalige complex is beschut gelegen aan met aan de noordoostzijde de wintertuin aan de Doelentuin; een mooi park met beschermde, monumentale bomen en aan de zuidwestzijde zicht op een levendig plein! De opzet van het complex is vooral met oog voor comfort: per 6 appartementen is er een lift, maar natuurlijk ook een trap. Indeling: Begane grond: Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen, hal met twee liften en twee trappenhuizen. Per etage biedt een trap/lift toegang tot 2 appartementen. 2e Verdieping: Woningentree in een ruime hal met extra lichtinval door het lichthof met glazen bouwstenen, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en vrij hangend toilet met fonteintje. Royale, brede, woonkamer met een eiken parketvloer en toegang tot het balkon op het zuidwesten aan het Doelenplein. De open keuken is modern en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de entree een ruime gang naar de overige vertrekken, hier de goede inpandige berging met opstelplaats C.V.-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede vrij hangendtoilet. Ruime hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde van het gebouw, beide met toegang tot het tweede balkon aan de Doelentuin. Dit balkon ligt in de glazen wintertuin van het gebouw, hier geniet u al vroeg in het voorjaar van de ochtendzon! Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - 117 m2 conform NVM meetinstructie - energielabel A, lage stookkosten - verwarming en warmwatervoorziening via CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2017 - actieve V.v.E., bijdrage van € 360,80 per maand, inclusief de bijdrage voor de parkeerplaats - eenmalige bijdragen VVE reeds betaald door eigenaar - eigen berging en eigen parkeerplaats in afgesloten inpandige parkeergarage in de prijs begrepen - eiken parketvloer door vrijwel het gehele appartement, in de olie - parkeervergunning (buiten) mogelijk - airconditioning slaapkamer, kan ook verwarmen - rookkanaal voor open haard woonkamer mogelijk (voorbereid in beton) - gelegen binnen het beschermd stadsgezicht - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum Overweegt u dit appartement te kopen? .................... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!