Warmoezierstraat 262613 VJ DelftOlofsbuurt

Wonen in een sfeervolle bovenwoning op loopafstand van het station en het historisch centrum? Deze 4-kamer dubbele bovenwoning bevindt zich in een sfeervol zijstraatje van de Buitenwatersloot. De woning beschikt thans over 2 of 3 slaapkamers, een gezellige woon- en/of eetkamer, een keuken en badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in de Olofsbuurt in de gezellige Hof van Delftwijk, zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 5 minuten lopen of 2 minuten fietsen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Entree op begane grond met meterkast en trap naar de overloop op de eerste verdieping. Eerste verdieping; Lichte woon of slaapkamer met grote ramen en leuk uitzicht aan de voorzijde. Deze kamer kan verbonden worden door een tussenwand weg te halen met de eetkamer aan de achterzijde. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping; Overloop, goede slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Eventueel is door het plaatsen van één of twee dakkapellen de badkamer naar boven te halen. Het woonoppervlakte kan dan ook toenemen tot circa 85 m2. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 79m²; - Bouwjaar 1920; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VVE met gemeenschappelijke opstalverzekering, thans geen maandelijkse bijdrage; - In de koopovereenkomst zal een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In verband met het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda