Antoon Coolenlaan 332624 NW DelftRoland Holstbuurt

Ruim, stijlvol en instapklaar herenhuis van ruim 200 m² met een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin en vrij uitzicht op groen Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een rustige, groene ligging? Dan is dit uitstekend onderhouden vierlaagse herenhuis van het type drive-in precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m², een inpandige garage, zonnige tuin op het zuiden en diverse hoogwaardige renovaties biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de eerste verdieping is het huis nog ruimer geworden dan oorspronkelijk ontworpen. Bovendien leent de indeling zich uitstekend voor wonen in combinatie met een praktijk of kantoor aan huis. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Op de begane grond bevindt zich een indrukwekkende woonkeuken van ruim 27 m², ingericht met een luxe keukenopstelling inclusief een groot kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u de verzorgde achtertuin op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van zon en privacy. De inpandige berging met spoelbak en elektra biedt extra gemak voor tuinspullen en opslag. De inpandige garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok met opstelplaats van de wasmachine. Aparte toiletruimte. De eerste verdieping is volledig ingericht als leefverdieping en biedt een sfeervolle living van meer dan 50 m² met vloerverwarming en frans balkon. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief, de fraaie serre met glazen dak en het vrije uitzicht op het omliggende groen creëren een heerlijke woonomgeving met veel licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon en een praktische pantry met koelkast en werkblad. Volop slaap- en werkmogelijkheden Op de tweede verdieping bevinden zich twee (van oorsprong 3) royale slaapkamers over de volledige breedte van de woning en een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De derde verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en een brede glazen pui met Frans balkon. De grote open ruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of studio. Pluspunten en bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte ca. 203 m²; - Perceeloppervlakte 165 m² eigen grond; - Vier woonlagen; - Inpandige garage en meerdere bergruimtes; - Parkeren op eigen terrein; - Uitgebouwde begane grond en eerste verdieping; - Luxe woonkeuken voorzien van vloerverwarming met een kookeiland; - Extra toiletruimte op de begane grond; - Living van ruim 50 m² met serre; - Tuin op het zuiden; - Vrij uitzicht op groen aan voor- én achterzijde; - Nieuwe onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas op de eerste, tweede en derde etage; - De derde etage is voorzien van onderhoudsvrij keralit gevelbekleding; - Goede isolatie; - Vernieuwde HR CV-combiketel; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimtes; - Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis; - Bouwjaar 1969; - Centrale en groene ligging. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Hoven Passage, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein, tram en bus) en de uitvalswegen A4 en A13 bevinden zich op korte afstand. Kortom: een verrassend ruim, uitstekend onderhouden en direct te betrekken familiehuis met talloze mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning.