Beyerinckstraat 62613 ZJ DelftAgnetaparkbuurt

Bijzondere kans om te wonen in een sfeervolle 4-kamer tussenwoning met een geheel eigen karakter, gelegen in het geliefde Agnetapark. De woning is in de loop der jaren met zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij authentieke details op fraaie wijze behouden zijn gebleven. Met zowel een fijne voortuin als een zonnige achtertuin biedt deze woning een prettige combinatie van charme, comfort en buitenruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het pad links van de erker bereikt u de voordeur. In de hal bevinden zich een toiletruimte, bergkast met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De originele paneeldeuren en granitovloer-look tegels geven de hal een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is hier een originele tourniquette-hal met deuren naar alle vertrekken. De lichte woonkamer en-suite heeft houten balkenplafonds, een houten vloer, openslaande tuindeuren en een erker. De voorkamer is nu eetkamer, de achterkamer is als zitkamer ingericht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken met extra ruimte dankzij de bijkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met FlexInduction, recirculatie-afzuiging, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Het achterste deel van de keuken heeft een glazen dak en directe toegang tot de tuin. Aansluitend is een houten berging, ook geschikt voor fietsen, bereikbaar vanuit de tuin. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die twee ruime slaapkamers biedt. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over vaste kasten in de knieschotten en twee garderobekasten met originele paneeldeuren. De achterkamer heeft eveneens ingebouwde kasten en een extra kast bij de badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een wastafel op houten blad, grote spiegel, hoge wandradiator en ruime inloopdouche met glazen schuifwand. Aan de voorzijde is een separate toilet- en wasruimte met groot Velux-dakraam, fonteintje en hoge wandradiator. De tegelvloer loopt door vanuit de badkamer en sluit aan bij de vloeren op de begane grond. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de sfeervolle zolderkamer. De houten dakconstructie is in het zicht gelasten en de dikte van de balken geeft aan dat het goed zeer goed geïsoleerd is. Net als op de eerste verdieping ligt er tapijt op de vloer en het grote Velux dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1928 - Gebruiksoppervlak 83 m2, inhoud 344 m3 - Gelegen op 121 m2 eigen grond - Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel type. Remeha Avanta 28C cw4 bouwjaar 2020. - De woning maakt deel uit van een rijksmonument en wordt verkocht met een oud pand clausule - Korte opsomming van de verbouwing in 2020 / 2021: vernieuwen van al het leidingwerk, alle wanden gestuct, dak en wanden naar belendende panden geïsoleerd, nieuwe houten vloer bgg, nieuwe keuken, nieuwe toiletten, nieuwe badkamer, 2 nieuwe aansluitingen voor pellet kachels (bgg); - Het buitenschilderwerk en groenonderhoud (heggen) worden uitgevoerd door de VVE, waarvoor een bijdrage van € 360,- per kwartaal verschuldigd is - De woning is gelegen op loopafstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!