Eliza Dorusstraat 182613 EE DelftMinistersbuurt-Oost

In de populaire wijk Hof van Delft, in een gezellig en rustig straatje treft u deze goed onderhouden drie kamer woning met plaatsje en een zonnig dakterras. Let op, een goede indeling voor woningdelers, twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Deze leuke woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Delft met ruim aanbod qua winkels, horeca en cultuur, het treinstation en ander openbaar vervoer alsmede diverse buurtwinkels heeft u hier op korte loopafstand. De staat van onderhoud is goed, geheel voorzien van dubbel glas en een betonvloer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met moderne meterkast 6 groepen en aardlek, verrassend ruime en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping en aan de achterzijde de open keuken met grote dakkoepel voor extra lichtinval, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en toegang tot de plaats. Tevens aan de achterzijde van de woning het vrij hangend toilet met fonteintje. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde een leuke slaapkamer met dakkapel. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het noordwesten met uitzicht over de achter de woning gelegen tuinen. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische opbergmogelijkheden en de opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1891 - 61 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 49 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - energielabel E, wellicht lager uitgevallen vanwege het ontbreken van bewijs ten aanzien van isolatie - betonvloer begane grond - de woning komt uit de verhuur, in de koopakte wordt een gebruikelijke niet- zelfbewoning en oud-pand clausule opgenomen - oplevering kan snel - ligging nabij winkels, openbaar vervoer, horeca en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving - gunstige ligging nabij uitvalswegen A4 en A13 - ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol thuis met alles binnen handbereik Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!