Groene Zoom 62614 TT DelftHoornse Hof

In de wijk Hoornse Hof vindt u deze moderne, verrassend ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met 3 grote slaapkamers (welke uit te breiden is naar 4 of 5 slaapkamers), 2 badkamers en een fraaie vide met 5 meter hoge ramen. Naast een zonnige en groene achtertuin met berging en achterom heeft deze woning ook nog een balkon aan de straatzijde én een dakterras op het zuidoosten. De woning biedt de mogelijkheid om nog meer woonoppervlakte te realiseren door de vide en/of balkon tot slaapkamer om te bouwen, zodat er 4 of 5 gelijkwaardige grote slaapkamers ontstaan. De Hoornse Hof is een kindvriendelijke wijk met buurtwinkels, sportclubs, scholen, kinderboerderij en een speeltuin in de buurt terwijl het centrum zich op zo’n 10 fietsminuten afstand bevindt. Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met een fraaie glazen achterpui, welke reikt van de begane grond tot de prachtige vide op de 1e etage. De moderne open keuken geeft vrij zicht op een kleine schapenweide en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. 1e Verdieping: Ruime overloop met zicht op de woonkamer en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met doorloop naar de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en toegang tot een zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten. De 2e badkamer heeft een ligbad, wastafel, derde toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een woning-breed-balkon en een vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - perceelgrootte: ca. 121 m2 (eigen grond) - gebruikersoppervlakte: ca. 139 m2 (conform nvm-meetinstuctie) - inhoud: ca. 492 m3 - energielabel A - verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (Remeha Avanta 2008) - airconditioning (Mitsubishi / 2019) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 (opbrengst 1600 kWh per jaar) - gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - gunstig gelegen aan een autoluwe straat nabij winkels, scholen, park, centrum Delft en uitvalswegen A4 en A13 met 2 vergunningen voor knip Dijkshoornseweg Delft. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM aankoop makelaar mee!