Havannastraat 132622 AH DelftLatijns Amerikabuurt

In rustige, groene wijk gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin met vrij uitzicht uitzicht op het groen. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. In de huidige indeling beschikt de woning over een drietal slaapkamers. De woning is gelegen aan het Abtswoudse Park en het groen in Midden-Delfland om binnen een paar minuten heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of buiten te sporten. Tevens zijn er op korte afstand een divers aanbod aan winkels, speelplaatsen, scholen, BSO, openbaar vervoer te vinden en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree van de woning in de hal met meterkast, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning gelegen eenvoudige open keuken. Via keuken is er toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een open haard en biedt toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een bergkast en grenst aan een groenvoorziening. Hierdoor heeft u een zeer vrije ligging en veel privacy. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de tuinzijde met twee dakvensters en vaste schuifwandkast, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. 2e verdieping: Overloop met dakvenster, entree in de open slaapverdieping met een dakkapel, dakvenster, vaste bergkast, bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. Aparte ruimte met opstelplaats van de C.V.-combiketel. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Gelegen op 106 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 114 m2 conform de NVM meetinstructie - Energielabel B - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Vaillant 2017) - Gelegen nabij Abtswoudse Park, Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Verkoop met gebruikelijke oud pand clausule Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM aankoop makelaar mee!