Hazenlaan 172623 BG DelftBoerderijbuurt

Op een fijne plek aan het begin van de kindvriendelijke wijk Tanthof Oost vind je deze 5-kamer eengezinswoning. Met drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping waar eenvoudig nog een extra slaapkamer te creëren is, biedt dit huis voldoende ruimte voor een (aanstaand) gezin. De woning is gelegen in de Boerderijbuurt (Tanthof Oost), een rustige buurt zonder doorgaand verkeer. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke woonomgeving en is een gewilde en rustige buurt op tien minuten fietsafstand van het centrum. Gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, recreatiegebied Midden-Delfland, sportverenigingen, TU en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Voortuin met vrijstaande stenen berging, entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken in lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van losse vaatwasser, (gas)fornuis en afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde de badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers met dakramen en knieschotten aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en eventueel de mogelijkheid een wasruimte te maken. Berging aan de voorzijde van de woning met opstelplaats voor de Cv-combiketel. Zeer ruime slaapkamer over de hele lengte van de woning, deze ruimte kan eventueel opgedeeld worden in twee slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - gebruiksoppervlakte 114 m2, inhoud 388 m3 - gelegen op een perceel van 128m2, eigen grond - energielabel B - verwarming door middel van Cv-combiketel (Remaha Avanta juni 2020) - oplevering op korte termijn mogelijk - makkelijk parkeren in de directe omgeving, vrijwel altijd op de plek direct voor de deur - glasvezel ligt voor de deur, dit kan aangesloten worden in combinatie met een abonnement - in de koopakte worden een "niet-bewonings" en een "ouderdoms" clausule opgenomen - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 - gunstige ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en aansluiting op A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!