Hof van Robijn 92614 TK DelftHoornse Hof

Instapklare gezinswoning in kindvriendelijk hofje met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval met tuin op het Zuidwesten, ruime zolder en uitstekende bereikbaarheid. Welkom aan het Hof van Robijn 9: een perfect onderhouden en recent gemoderniseerde woning, gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in Delft. Deze woning combineert comfort, kwaliteit en bereikbaarheid en is daarmee ideaal voor gezinnen en stellen die zorgeloos willen wonen. Wonen & Indeling Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de begane grond op, voorzien van een prachtige echte eikenhouten vloer. De lichte woonkamer, met veel zonuren, biedt een fijne leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Keuken & Apparatuur De keuken is modern en voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur: - Koel-vriescombinatie (Indesit, 2021) - Vaatwasser (Whirlpool, 2023) - Oven (Samsung, 2023) - Afzuigkap (Siemens, 2025) Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook is er een zeer ruime vliering aanwezig voor extra opslag. Badkamer & Sanitair De badkamer en het toilet beneden zijn recent volledig vernieuwd (2024) en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, zoals Hotbath kranen en Villeroy & Boch tegels, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. Onderhoud & Verbeteringen De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: - Nieuwe badkamer en toilet (2024) - Nieuwe damwand (2022) - Tuin opnieuw betegeld inclusief plaatsing schutting (2022) - Schilderwerk buiten (2022) - Radiatoren (design) beneden vernieuwd (2019) - Zonnewering nieuw geplaatst (2024) Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin is recent vernieuwd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur voor fietsen en opslag. De schuur beschikt over elektriciteit. Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt in een rustig, autoluw en kindvriendelijk hofje. Daarnaast toegang voor twee auto’s door de knip. - Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Delft - Uitstekende bereikbaarheid via de A4 richting Den Haag en Rotterdam - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Gratis parkeren (en gelegenheid) op het hofje en aan de straatzijde VERKOOPCONDITIES: - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.