Karibastraat 142622 LJ DelftAfrikabuurt-West

Aan de rand van Tanthof-West vindt u deze ruime zes kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin, zonnig balkon en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat nabij het natuurgebied "Midden-Delfland". De bruisende binnenstad van Delft is in ongeveer 15 fietsminuten bereikbaar. In de buurt bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en openbaar vervoer, waaronder bus en tram die je in korte tijd naar het Centraal Station Delft brengen. Uitvalswegen zoals de N470 en de A4 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats, entree/hal met meterkast. Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. Diepe en zonnige achtertuin (zuidwesten 9m diep!) met achterom en vrijstaande houten berging achter in de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde een slaapkamer en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tussengelegen wasruimte met opstelplaats voor Cv-combiketel (huur) en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning de hoofdslaapkamer en een slaap-/werkkamer met schuifkast. Tweede Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (op te delen in twee kamers) en een ruime achter slaapkamer met toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990. - perceelgrootte 139 m2. - erfpacht met eeuwigdurend afgekochte betalingsverplichting, vrijwel kosteloos om te zetten naar eigen grond. - gebruiksoppervlakte 135 m2 conform de NVM meetinstructie, inhoud ca. 438 m3. - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. - energielabel B - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (huur, 2024). - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13. - gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels. - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland". Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!