Koningsplein 32611 XD DelftCentrum-West

Koningsplein 3 is allesbehalve doorsnee – en juist dat maakt deze woning zó bijzonder. Gelegen aan de rand van de binnenstad, met het park schuin aan de overkant, geniet je hier van rust én het bruisende stadsleven binnen handbereik. Op slechts een paar stappen vind je gezellige terrasjes, sfeervolle restaurants, cafés en unieke boetiekjes. Ook liefhebbers van kunst, cultuur en theater kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar uitvalswegen, het openbaar vervoer (tramhalte om de hoek) én het nabij gelegen natuurgebied Delftse Hout. Een unieke kans op een bijzondere plek! Indeling: Entree van de woning met gemoderniseerde meterkast en trapopgang. Moderne ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser(nieuw) en een combi-oven. Achterin de keuken bevindt zich de toiletruimte en naast de keuken is er een berging met eigen ingang aan de voorzijde en wasmachine-aansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de riante woon-/eetkamer met een mooie houten vloer 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Ruime slaapkamer met vaste kasten, een mooie houten vloer en een inloopkast. 3e verdieping: Open ruimte met flexibele en speelse indeling en een vide verder heb je hier toegang tot het ruim balkon met uitzicht richting de Nieuwe Kerk. Bijzonderheden: - bouwjaar 1924 - gebruiksoppervlakte 96 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud ca. 341m3 - perceelgrootte 27 m2, gelegen op eigen grond - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V. combiketel (Remeha, 2013) - vloerverwarming begane grondvloer - energielabel C - voorzien van nieuwe vaatwasser - geheel voorzien van dubbele beglazing - gelegen binnen beschermd stadsgezicht - in de koopakte wordt een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen - op één minuut lopen van tramhalte lijn 1 en 19 - goede verbindingen naar uitvalswegen, het openbaar vervoer en het nabij gelegen natuurgebied Delftse Hout. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!