La Pazstraat 122622 BM DelftLatijns Amerikabuurt

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Tanthof-West ligt deze netjes onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is gunstig: op korte afstand bevinden zich o.a. diverse buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor een wandeling of fietstocht sta je binnen enkele minuten natuurgebied Midden-Delfland. Ook de uitvalswegen (A4 en A13) en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Daarnaast is de woning aan de achterzijde voorzien van zonwering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een pandbrede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met vaste kastenwand en een Frans balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer tevens met Frans balkon en vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de ruime overloop met twee dakramen bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Vaillant, 2014) en de wasmachine-aansluiting. De derde slaapkamer is ruim, licht en voorzien van twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982. - Gebruiksoppervlak wonen 111 m² - Energielabel: A. - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel. - 10 zonnepanelen (achterzijde dak). - Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. - Belast met erfpacht: canon bedraagt thans € 78,- per jaar met de mogelijkheid tot de erfpachtcanon eeuwigdurend af te afkopen voor € 11.675,31 en om te zetten naar EIGEN GROND voor € 500,- aan gemeentelijke administratiekosten + € 1,- symbolische grondwaarde. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding: in overleg Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.