Luxemburghof 202628 ZT DelftSchoemakerplantage

Deze in 2019 opgeleverde Nul-op-de-Meter woning met zonnige tuin (zuidoost) is gelegen in een autoluwe straat in de (nieuwbouw) woonwijk Schoemaker Plantage. Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen is het comfortabel wonen. De energierekening ook, die is jaarlijks negatief, de eigenaars krijgen geld terug! De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. Indeling: Begane grond: Delftse stoep, entree woning, hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en praktische verbinding met de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van composiet blad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De verzorgde en ca. 10 meter diepe achtertuin met achterom en ruime berging is gelegen op het zuidwesten. Trapkast met daarin de warmtepomp. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met een nokhoogte van 5m. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de WTW-unit en omvormer. Aan de voorzijde vindt u nog een ruime berging. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. OMGEVING De Schoemakerplantage is gelegen in de luwte van de binnenstad, op de oude TNO-locatie naast de TU Delft. De ruime opgezette buurt is op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad. Bijzonderheden: - bouwjaar woning 2019 - woonoppervlakte: ca. 127 m2 - inhoud: ca. 473 m3 - Energielabel A - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling! - triple glas - gehele woning v.v. laminaatvloer - 93 PV-panelen (75WP per stuk), geïntegreerd in het dak. - 10-jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koude levering, warmte t.b.v. warm tapwater en elektriciteit - 10-jarig Energie Prestatie Certificaat Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!