Noweetuinen 182614 KJ DelftHoornse Hof

Wonen in een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een speelveld voor de deur? Op een kindvriendelijke locatie, aan een autoluw hofje met in het midden een gezellig speelveld, is gelegen deze uitstekend onderhouden, heerlijk ruime eengezinswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, een heerlijke achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in de duurzame wijk 'de Harnaschpolder'. De wijk is ruim opgezet met veel groen. De ligging is uitstekend ten opzichte van de dorpskern van Den Hoorn, maar je woont hier ook op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, sportclubs en kinderdagopvang zijn in de buurt aanwezig. Vanuit de wijk ben je snel op de rijksweg A4, A13 en A12 richting o.a. Rotterdam en Den Haag. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website, waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De nette, ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de speeltuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is uitgebouwd en daardoor verrassend ruim en licht. Via de openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Hier bevindt zich een pergola die met een opvouwbaar doek eenvoudig voor schaduw kan zorgen. Daarnaast is er een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gecombineerd met de voormalige zijkamer, waardoor een grote ruimte met inloopkast of werkplek is gecreëerd. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde kranen, een stort- en handdouche, een ligbad met jacuzzi-functie, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime hoofdslaapkamer voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische berging annex wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden/Kenmerken: - Perceelgrootte 149 m2 (Eigen grond); - Woonoppervlakte 132 m2; - Inhoud 455 m3; - Gelegen aan een gezellig hofje met speeltuin voor de deur; - Eigen parkeerplaats voor het huis; - Voorzien van 11 zonnepanelen geplaatst in 2021, opbrengst 2024 circa 3068 kWh; - Energielabel A (13-06-2026); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW installatie; - HR++ glas; - Drie slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken; Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.