Oostsingel 942612 HG DelftKoepoort

Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum en met prachtig uitzicht over het Rijn-Schiekanaal, ligt dit goed onderhouden en royale herenhuis van ca. 132 m². De woning beschikt over maar liefst 5 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort op uitstekende wijze. Zo biedt deze karaktervolle woning een royale living, een luxe woonkeuken in de uitgebouwde serre, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin. Begane grond: Entree op straatniveau via een ruime hal met marmeren vloer, lambrisering en een vaste kast met uitgebreide meterkast. De sfeervolle woonkamer is volledig voorzien van een visgraat parketvloer met sierbies, hoge plafonds met sierlijsten en grote glas-in-loodramen met uitzicht over het water. Via openslaande deuren bereikt u de luxe woonkeuken. De woonkeuken is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een fraaie uitgebouwde glazen serre met aluminium frame. Dankzij de harmonicadeuren staat de keuken in directe verbinding met de verzorgde achtertuin, die is voorzien van een buitenkraan. De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een marmeren aanrechtblad en donkere kasten en laden. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een Quooker. Vanuit de hal is tevens het moderne, vrijhangende toilet met fonteintje bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop. Onder de trap naar de 2de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 beschikt over een pvc-vloer en een groot schuifraam. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een pvc-vloer, twee grote glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over het water. De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, brede drain, breed wastafelmeubel, verlichte spiegelwand, vrijhangend toilet, ligbad met handdouche, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap met dakkoepel bereikt u de multifunctionele zolderverdieping met dakkapel. Hier bevinden zich een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021), de Itho-box en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 4 heeft openslaande deur naar het achtergelegen dakterras met uitzicht over het groen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 132 m² Goed onderhouden herenhuis Energielabel C Voorzien van 5 zonnepanelen Luxe woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur Moderne badkamer (2020) Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de binnenstad van Delft met al haar voorzieningen. Recreatiegebied Delftse Hout, de TU Delft, het station en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze meetinstructie heeft als doel een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.