Oude Delft 1682611 HG DelftCentrum-West

Aan misschien wel het mooiste gedeelte van de Oude Delft bieden wij te koop aan een een riant (308 m2) 9 kamer grachtenpand met achtertuin/patio. De woning heeft een verrassende indeling met een voorhuis met dubbele ingang en een achterhuis. De Oude Delft is de meest statige gracht in de binnenstad van Delft met om de hoek alles wat het mooie centrum te bieden heeft, variërend van kunst, historie & cultuur tot leuke winkels, gezellige terrasjes, cafés en restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: Dubbele entree met voordeur, halletje, trap naar 1e verdieping met praktische berging en daarnaast openslaande deuren met riante ontvangstruimte met splitlevel naar achterste deel van deze bijzondere ruimte. Van hieruit is er toegang tot de ruime kelder van circa 16 m2 met een hoogte van 1.68 meter. Openslaande deuren naar de woonkamer met schouw en entree naar de zijkamer welke toegang geeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, bidet, toilet en wasmachineaansluiting. Zowel de woonkamer als de zijkamer biedt toegang tot de sfeervolle achtertuin/patio gelegen op het noord oosten. Vanuit de woonkamer is het achterhuis te bereiken. Hier bevindt zich de sfeervolle 2e woonkamer/salon met hoog plafond voorzien van fraaie balken en marmeren schouw. De 2 raampartijen geven een leuke doorkijk richting de buitenruimte. Deur naar de afgesloten ruime eetkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met openslaande deuren naar de tuin. Middels spiltrap is de 1e verdieping van het achterhuis te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, apart toilet, heel veel bergruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. 1e verdieping voorhuis: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen woonkamer voorzien van 3 grote raampartijen welke een leuke doorkijk geven over de gracht. Uitgestrekte eetkamer met open keuken aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is het dakterras op het noord oosten te bereiken. Vanuit de eetkamer is de volgende ruimte bereikbaar; thans als kantoor/werkkamer in gebruik maar kan ook een heerlijke ruimer slaapkamer worden. De 2 raampartijen hebben leuk uitzicht op de tuin/patio. 2e verdieping: Overloop, toilet en toegang tot de riante hal met aan de voorzijde een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde gelegen badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Achter de badkamer bevindt nog een slaapkamer. Bijzonderheden: Rijksmonument. Perceeloppervlakte 230 m2. Netto Gebruiksoppervlakte wonen 308 m2. Bruto inhoud 1236 m2. Ouderdomsclausule van toepassing. Eigenaren aan het woord: OUDE DELFT 168, een bijzonder rijksmonument in de historische binnenstad. Na aankoop van het pand Oude Delft 168 is er, voor restauratie, een bouwhistorisch onderzoek uitgevoerd. Daaruit blijkt dat het pand in de loop der eeuwen diverse bestemmingen heeft gehad. De meest ingrijpende aanpassing dateert van circa 1900 toen beneden dienst ging doen als timmerwerkplaats met daarboven wonen. De kelder werd afgetopt teneinde een vlakke vloer te verkrijgen voor de werkplaats vanaf de straat. Het trappenhuis verdween en een aparte trap naar boven werd aangebracht. N.B.: Na aankoop rond 2000 was het pand toe aan restauratie. Een bouwhistorisch onderzoek is uitgevoerd en beschikbaar. De werkplaats beneden werd geschikt gemaakt voor bewoning, zodat het pand nu geschikt is voor dubbele bewoning of voor bewoning met aparte bedrijfsruimte. Via een afsluitbare tussendeur zijn beide bouwdelen verbonden. Ieder bouwdeel heeft zijn eigen verwarmingsketel. Gas en elektriciteit zijn eveneens eenvoudig te scheiden. Momenteel wordt de bovenwoning gebruikt voor logees, kantoor, en speelruimte voor kleinkinderen. Deze bestaat uit de eerste en tweede etage en aan de zijde van de gracht een derde verdieping. De begane grond bestaat uit een grote hal met toegang tot de kelder, berging en toilet/douche. Vervolgens een grote woonkamer en een zijkamer met uitzicht op een geheel ommuurde patio. Midden in de patio is een waterput met een gemetselde koepel. Deze waterput was via een loden pijp verbonden met een handpomp ( thans in de tuin ) boven een natuurstenen vergaarbak in de keuken, ( ter plaatse van de huidige verbindingsdeur met de salon) Ook is er een tegel aangetroffen met de initialen RB ( Reinier Bolnes, schoonvader van Vermeer ? ) Naast de patio bevinden zich de salon en de keuken, Deze zijn achter OD 170 (noordzijde ) gesitueerd met toegang vanuit de woonkamer. Door deze indeling is de gehele benedenverdieping ondanks zijn grote diepte van omstreeks 27 meter, licht en zonnig. De salon bevat een ca. 18e eeuwse schouw. De doorgang vanuit de salon naar de keuken is in 2000 aangebracht. De keuken was oorspronkelijk alleen toegankelijk via een langs de gehele zuidzijde van het pand lopende overdekte gang met een dwarsgedeelte naar de keuken De patio werd daarbij in tweeën gedeeld. Voor de toegangsdeur naar de keuken was rechts een toilet (plee, thans vervallen). In de keuken is de dubbele Fries nauwkeurig in ere hersteld ( in MDF ) en de stortkoker voor turf deels bewaard. De muur van de keuken grenzend aan de patio bestond geheel uit metselwerk met aan de binnenzijde een kastenwand. In deze kastenwand een wenteltrap naar de zolder ( boven salon en keuken ). Van de wenteltrap is de boom gehandhaafd, maar de treden vernieuwd in de oude afmetingen. De kastenwand is verwijderd en een raam identiek aan de twee ramen van de salon is aangebracht. De stookplaats was geheel vervallen. Wel is de sluitsteen van een vuurvaste achterwand aangetroffen. Zo een sluitsteen bevatte in die tijd bij het aanbrengen van een vuurvaste achterwand het wapen van de regerende vorst. In dit geval van Karel de Vijfde. In de salon is de schouw in de oorspronkelijke staat hersteld. De beide kozijnen en ramen zijn identiek aan de aangetroffen ramen vervangen. Daarbij was in het metselwerk te zien dat er oorspronkelijk kozijnen in hebben gezeten met een veel hogere onderdorpel, ( zoals ook op diverse schilderijen uit die tijd is te zien). In de woonkamer is een schouw geplaatst welke in onderdelen in het pand werd aangetroffen. In de zijkamer is er een waterkelder met de oorspronkelijke oranje en groene tegels. Momenteel is deze afgedekt met een glasplaat ( ons museum van gevonden voorwerpen) De deuren tussen woonkamer en hal zijn afkomstig uit een frans pand evenals het hekwerk rond de toegang tot de kelder. Een groot deel van het tegelwerk langs de keldertrap zijn Delfts blauwe tegels, aangevuld met elders in het pand aangetroffen tegeltjes. De keldervloer heeft oranje en groene tegels Het kozijn met toegangsdeur naar de toiletruimte ( 18e eeuw ? ) werd in de voormalige gang aangetroffen en is hergebruikt. In de toiletruimte zijn de aanwezige nissen bewaard. Tijdens de restauratie is gebleken dat het plafond van de huidige hal beschilderd is met een bloemmotief . Daar zijn enkele foto’s van genomen. Er is afgezien van het verwijderen van het huidige stuc plafond. Voor het kleurenschema is teruggegrepen naar de aangetroffen toestand. Grijstinten voor hal en woonkamer, groen voor de salon en rood voor de keuken. Ook de bovenwoning heeft diverse oude elementen, zoals Glas in lood bovenramen in de kamer aan de grachtzijde. Delftsblauwe tegels boven diverse deuren Opvallend is dat de lambrisering in de Noordwand van de keuken, ( kennelijk aangebracht rond 1900 ) horizontaal is terwijl de aangetroffen vloeren van voor naar achter hellend verliepen. Dit is nu geëgaliseerd, dit duidt er op dat de bijbehorende verzakking ruim voor 1900 heeft plaats gevonden . Kortom: Dit rijksmonument bevat vele verrassende elementen en ruimtes welke wij aangepast hebben aan onze wensen waardoor wij er nog steeds met veel plezier in wonen. Gaarne vertellen wij aan een nieuwe bewoner wat onze motieven zijn geweest achter de door ons aangebrachte wijzigingen waarbij wij zoveel mogelijk het historische karakter hebben willen behouden. En als laatste wil ik toch nog vermelden : de serene rust die er heerst door de fijne buurt en haar bewoners.