Paxlaan 942613 GE DelftOlofsbuurt

Centraal en sfeervol wonen in het geliefde Hof van Delft! Deze fijne eengezinswoning is instapklaar en is voorzien van o.a. drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, basisscholen en het Olofspark in de directe omgeving. Boodschappen nodig of uit eten? Het gezellige centrum is op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en supermarkten. Daarnaast ervaar je het comfort van dichtbij het CS Delft te wonen. De snelwegen (A4, A13 en A12) zijn tevens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer v.v. eiken houten vloer en met toegang via openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (NW). De tuin beschikt over een houten vlonder, berging en een achterom. De moderne keuken (2023) is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser. Ook zijn hier de wasmachine en CV-ketel opgesteld. Via loopdeur tevens toegang tot de tuin. Toilet. Praktische trapkast. 1e verdieping: Overloop. Lichte eerste slaapkamer met praktische inbouwkast, gelegen aan de voorzijde. Tweede goede slaapkamer aan de achterzijde, tevens voorzien van inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Gehele etage voorzien van eiken houten vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderetage. Hier bevindt zich een royale derde (slaap)kamer. Deze ruimte is flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. Gehele etage voorzien van eiken houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1923; - Woonoppervlakte ca. 103m2; - Zonnige achtertuin met berging en achterom (NW); - Gehele woning v.v. sfeervolle (led) inbouwspots; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014); - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Alle verdiepingen zijn voorzien van een eiken houten vloer (2021/2022); - Nieuwe keuken (Kvik) geplaatst in 2023; - Diverse werkzaamheden uitgevoerd in 2014 (dakopbouw geplaatst, leidingwerk en elektra vernieuwd); - Schilderwerk binnenzijde 2021 (wanden) en 2024 (houtwerk); - Schilderwerk buitenzijde 2024 (gevel en kozijnen); - Energielabel D; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: hier woon je iedere dag met veel plezier en comfort! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.