Ravelstraat 52625 AZ DelftBuitenhof-Noord

Sfeervol wonen in een instapklare eindwoning met vernieuwde keuken en badkamer, met een sfeervolle achtertuin en een diepe voortuin met stenen schuur. Aan een rustige straat in een verrassend groene woonwijk ligt deze leuke en goed onderhouden eindwoning. De woning is de afgelopen jaren met zorg aangepakt en gemoderniseerd, met als absolute pluspunten de vernieuwde keuken en badkamer uit 2024. Tel daar de fijne lichtinval, praktische indeling en de sfeervolle achtertuin bij op, en je hebt een woning waar je zó in kunt. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Via de diepe voortuin, met vrijstaande stenen berging, is de woning te bereiken. Entree in hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en toilet met wastafel. Doorloop naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en elektrische vloerverwarming. Open trap naar de verdieping. Het zitgedeelte van de woonkamer met lamelpartket vloer bevindt zich aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een fijne, sfeervolle buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Indien gewenst is hier makkelijk een achterom te maken. 1e verdieping: Overloop met de hoofslaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een kastenwand. Tweetal goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tussengelegen moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een elektrische radiator. 2e verdieping: Ruime overloop met o.a. de opstelplaats van de CV combiketel, mechanische ventilatie box en aansluiting van de wasmachine. Heerlijk grote slaapkamer welke in 2025 volledig is geïsoleerd met dakkapel. Op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - 130 m2 eigen grond - 115 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Energielabel C - Badkamer vernieuwd en keuken geplaatst in 2024 - Zolder geïsoleerd in 2025 - Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming - De woning is voorzien van keraliet gevelbekleding, onderhoudsarm - Verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke oudersdoms- en materialen clausule - De woonkamer is voorzien van een lamel parketvloer, in de olie en pas 1 keer licht geschuurd - Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!