Rembrandtstraat 372612 XL DelftKoepoort

Rembrandtstraat 37 is een ruime, goed onderhouden hoekwoning, die zowel is uitgebouwd als opgebouwd. Deze woning biedt extra leefruimte, ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit in hun woonruimte. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy, terwijl de aanbouw en opbouw zorgden voor mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De Rembrandtstraat bevindt zich in een geliefde woonwijk Vrijenban in Delft, gekenmerkt door een rustige en gezinsvriendelijke sfeer en ligt aan de rand van het historische centrum, zodat je zo de stad in kunt lopen. Scholen De wijk heeft een ruim aanbod van basisscholen, zoals openbare basisschool De Eglantier en de nabijgelegen christelijke basisschool De Horizon. Voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties in Delft, waaronder het Christelijk Lyceum Delft en het Stanislas College. Delft heeft bovendien een breed aanbod aan kinderopvanglocaties. Bereikbaarheid De Rembrandtstraat is uitstekend bereikbaar. Het centrum van Delft ligt op loop en fietsafstand, en station Delft biedt snelle treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en verder. Met de auto zijn de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar, wat reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Winkels In de directe omgeving zijn er buurtwinkels voor dagelijkse boodschappen. Natuurlijk heeft de binnenstad van Delft, een breed scala aan winkels, boetieks, bioscoop, theater en gezellige horeca. Door de uitstekende locatie en de populariteit van Delft, zijn goed onderhouden woningen, zoals deze hoekwoning zeer gewild. Parkeren in de wijk is nog relatief eenvoudig. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen aan te vragen. Indeling: Een verrassend ruime woning, wat je vanaf de voorzijde in eerste instantie misschien niet zou verwachten. De sfeervolle hal met openslaande deuren naar de woonkeuken. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel en met de openslaande deuren naar de zonnige tuin, heb je veel glasvlak waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De lichte keuken aan de voorzijde heeft veel bergruimte, een kookeiland met RVS afzuigkap, inbouwapparatuur, zoals koelkast, koffiezet apparaat en combi magnetron. Terug in de hal, is het vergrootte toilet en onder trapopgang is een praktische bergkast. 1e etage: 2 zeer ruime slaapkamers, een moderne en luxe badkamer met 2e toilet en dubbele wastafel. Doordat de woning voorzien is van een opbouw is aan de achterzijde een trapopgang en die ruimte kan uitstekend benut worden voor kantoor(tje) en eventueel is er op de uitbouw nog een dakterras (optioneel) te realiseren. 2e etage: Mooie opbouw, die zowel aan voor als achterzijde een dakkapel heeft. Een walk-in closet, ruime master slaapkamer die ook in de nok nog verrassende bergingsruimte heeft. Als kers op de taart heeft deze kamer een heerlijk ligbad, douche en wastafel. Gemiddeld energielabel De woningen in deze wijk dateren veelal uit de jaren 50 en 60, maar met renovaties zijn veel woningen verbeterd op het gebied van energiezuinigheid. Door de uitbreidingen en onderhoudswerkzaamheden heeft deze woning een veel beter energielabel A door isolatie, HR++-glas en zonnepanelen (9x). De wijk heeft een diverse bevolkingssamenstelling, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. De gemiddelde inkomens zijn vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde, en de buurt staat bekend om haar sociale cohesie. Ook het voordeel dat je zowel de Delftse binnenstad en Delftse Hout op loopafstand hebt. Meer zien? ZO makelaars heeft een mooie, virtuele tour van deze woning waardoor je alvast op je scherm kunt rondkijken. De 3D tour geeft een mooi inzicht. Wilt u een live bezichtiging? Uiteraard maken wij graag een afspraak met u. Neem daarvoor contact op met kantoor. Bijzonderheden: - Uitgebouwd en opgebouwd - Dichtbij het centrum - Dichtbij Delftse Hout - Goed onderhouden - Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing - Koopakte conform NVM model Wij bedanken u voor uw interesse in de woning aan de Rembrandtstraat. We hopen dat deze informatie u alvast heeft geholpen om een goed beeld te krijgen van de woning en de omgeving. We wensen u een plezierig en informatieve bezichtiging toe!