Rotterdamseweg 114-A2628 AN DelftZeeheldenbuurt

Aan de karakteristieke Rotterdamseweg, in een sfeervolle en oudere straat, ligt dit verrassend moderne en instapklare huis uit 2015. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de charme van een gevestigde buurt én het comfort van een recent gebouwde woning. De woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en biedt een lichte, frisse uitstraling met alle gemakken van nu. Dankzij de efficiënte indeling en grote raampartijen voelt het huis ruim en uitnodigend aan. De moderne afwerking, goede isolatie en energiezuinige voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Tegelijk woon je in een rustige straat met een prettige, authentieke sfeer. Kortom, een unieke kans voor wie modern wil wonen op een karaktervolle locatie dichtbij alle voorzieningen! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst kom je in de gezellige woonkamer. Hier valt direct het sfeervolle, hoge balkenplafond op, gecombineerd met een houten verdiepingsvloer – elementen die zorgen voor een sfeervolle en karaktervolle leefruimte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik als een gezellig avondje met vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime badkamer, praktisch en modern ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Via de trap bereik je de eerste etage, waar een fijne, rustige slaapkamer is gecreëerd met een vide. Er is een dakkapel met openslaande deuren en twee extra dakvensters voor een prettige daglichttoetreding. Aan de voorzijde bevindt zich een betegelde strook op het zuiden waar je ook kunt gaan zitten en via deze stoepstrook bereik je ook de fietsenberging. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning is onder architectuur gebouwd in 2015/2016; - Geheel voorzien van dubbel glas; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De gemeenschappelijke CV combiketel d.d. 2024 bevindt zich in het eerste gebouw aan de Rotterdamseweg 114; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Actieve vereniging van Eigenaren. Bijdrage per maand € 185,-- inclusief kosten verbruik gas, water en elektra; - Eenmalige bijdrage van € 1000,-- aan de vve bij de eigendomsoverdracht; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Het huis is een appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitende gebruik van de woning met een gemeenschappelijke berging. - Oplevering per direct mogelijk; - Actieve vereniging van Eigenaren; - Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.