Rotterdamseweg 132628 AH DelftZeeheldenbuurt

Op een mooie plek, net buiten het centrum van Delft, treft u de fraaie villa Buitenrust. Ooit gebouwd als buitenplaats en de laatste jaren door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is de afgelopen jaren verbouwd tot een zeer comfortabel woonhuis met een energielabel B! Tijdens de verbouwing is de sfeer van de woning behouden gebleven en zijn zelfs vele originele details weer teruggebracht. De in Neoclassicistische stijl gebouwde woning staat op een ruim perceel van 534m2 met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai terras op de verdieping. De Rotterdamseweg is een aangenaam woongebied met veel historie. Zo werd het reeds in de 15e eeuw genoemd als belangrijkste verbindingsweg tussen Rotterdam en Delft. Tegenwoordig ligt de Rotterdamseweg op loopafstand van het gezellige culturele centrum, winkelcentrum van Delft en de TU Campus. Wanneer u wilt wonen op een toplocatie dicht bij het centrum en toch beschut wilt zijn tegen de drukte die een stad als Delft met zich meebrengt, dan is de Rotterdamseweg een uitstekende plek om prettig te wonen. Kortom een zeer fraai vrijstaand woonhuis met een hoog energielabel in een zeer goede staat! Indeling: Ruime voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van drie auto's waarvan twee achter het elektrisch bedienbare hek. Entree woning middels een fraaie voordeur, vestibule met (uitgebreide) meterkast. Ruime gang, met fraaie houten lambrisering, die helemaal doorloopt naar de achterdeur en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. Ruim toilet met fontein onder de trap. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer met fraaie plafondhoogte, erker aan de voorzijde en natuurstenenvloer met vloerverwarming. Aansluitend de open keuken met fraai daklicht aan de achterzijde met doorloop naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductie- en gaskookplaat. In de bijkeuken veel bergruimte, wasmachine aansluiting en doorloop naar de tuin. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich aan de voorzijde de herenkamer met houtkachel en doorloop naar de bibliotheek aan de achterzijde. Vanuit de bibliotheek de open trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de veranda. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Verder staat er nog een houten berging met voldoende ruimte voor een aantal fietsen en wat tuingereedschap. Eerste verdieping: Ruime en zeer lichte overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, tussengelegen moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde wederom een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Stook-/bergruimte met opstelplaats voor de Cv-combiketel. Doorloop naar de hoofdslaapkamer met veel kastruimte, sauna en openslaande deuren naar het dakterras. Aansluitend de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad, Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1870 - gebruiksoppervlak 216m2, inhoud ca. 855m3 - perceelgrootte 548m2, gelegen op eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Intergas, 2017) - geheel voorzien van dubbel glas (HR++) - voorzien van 14 zonnepanelen - gehele begane grond en de badkamers voorzien van vloerverwarming - goed geïsoleerd, energielabel B! - deels voorzien van vloerverwarming - zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en TU Delft - open monumentendag Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!