Ternatestraat 202612 BD DelftIndische Buurt-Zuid

Op zoek naar een instapklare woning, dan is dit de woning die u zoekt. In de geliefde Indische buurt gelegen 6 kamer jaren 30 woning met zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd en dat heeft geresulteerd in een schitterend huis. De ligging is ideaal in een rustige buurt maar op een steenworp afstand van de bruisende historische binnenstad. Daarnaast is er een goede situering ten opzichte van het openbaar vervoer, de diverse uitvalswegen en natuur recreatiegebied Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin in een ruime hal. Toilet met wandcloset. Toegang tot een zeer ruime woonkamer voorzien van een visgraat lamelparket-vloer, zwart stalen deuren naar de hal, dubbele deur naar de achtertuin en een luxe open keuken (2021). De moderne keuken is voorzien van wandverlichting, composieten werkblad, brede spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde met een vaste kast. Eén slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Luxe en ruime badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting, dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie, handdoekenradiator, wandcloset en glazen douchecabine met drain, stort en handdouche. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Twee goede slaapkamers met beiden een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Gebruiksoppervlak: ca. 106 m2 - Inhoud: ca. 346 m3 - Energielabel C - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021, eigendom) - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Gehele woning voorzien van lamelparket - Strak stucwerk door de gehele woning - Volledig vernieuwd dak (september 2024) - Vloerisolatie (september 2023) - Gelegen op eigen grond - Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een gebruikelijke ouderdomsclausule Overweegt u dit woonhuis te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.