Van Alkemadestraat 72614 EP DelftKuyperwijk-Zuid

Een ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning met energielabel A én veel lichtinval! Parkeren kan op eigen terrein, half onder de woning. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt biedt de woning veel lichtinval in de woonkamer en ook diverse indelingsmogelijkheden. De kamer op de begane grond is een fijne werk- of tuinkamer maar kan natuurlijk ook prima als slaapkamer worden gebruikt. Vanuit de woonkamer kun je heerlijk buiten zitten op het zonnige balkon aan de achterzijde. Wil je meer privacy, dan zit je heel fijn in de brede tuin. Deze goed onderhouden woning is centraal gelegen in de nabijheid van winkels, waaronder een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont nabij het groene, waterrijke Hof van Delflandpark met sportvoorzieningen. Met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Delft en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Kortom, een hele prettige locatie om comfortabel te wonen in een fijn huis met veel mogelijkheden. Indeling: overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Begane grond: woningentree, ruime hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, lichte werkkamer met pantry met warm en koud water aansluiting, berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting, vanuit de werkkamer een deur naar de verzorgde tuin met aan de achterzijde een houten berging welke tevens als schutting fungeert. De tuin is extra breed door de zijtuin met zij achterom. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde met deur naar het balkon. Woonkeuken aan de voorzijde met gaskookplaat, koel-/vriesbombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee woningbrede slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met inloopkast. De kamer aan de voorzijde kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is nog een bergkast met opstelling C.V.- en WTW-installatie. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlak 124 m2, inhoud ca. 422 m3 - perceelgrootte 131 m2, gelegen op eigen grond - bouwjaar woning 2002 - geheel voorzien van isolerende beglazing, volledig geïsoleerd - verwarming en warm water via combiketel, merk Remeha, geïnstalleerd in 2018 - WTW-installatie van 2021 - 10 zonnepanelen - parkeren op eigen terrein - veel voorzieningen binnen handbereik Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Kortom: een fijne complete en zeer lichte woning, in een verrassend rustige straat gelegen, nabij alle wenselijke voorzieningen van openbaar vervoer tot uitvalswegen, van kleine winkels tot supermarkten, van kinderopvang tot middelbare school!