Verlengde Singelstraat 382613 EV DelftOlofsbuurt

Ruime eengezinswoning met tuin in de charmante binnenstad van Delft Gelegen aan de Verlengde Singelstraat 38, op een fantastische locatie in het historische Delft, biedt deze eengezinswoning 3-kamers (oorspronkelijk 4), een zonnige tuin en een praktische indeling. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. De lichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over twee inbouwkasten onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die een praktische indeling biedt en toegang geeft tot de achtertuin. De zonnige tuin, ook bereikbaar vanuit de woonkamer, beschikt over een berging en biedt een rustige buitenruimte in het hart van Delft. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De voorgelegen hoofdslaapkamer is ruim en biedt veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2de grote slaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die uitstekend geschikt is voor extra opslagruimte en opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2021). Over de buurt De woning ligt in een rustige straat in de Delftse binnenstad, op korte afstand van gezellige grachten, historische gebouwen en een breed scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van het station Delft en diverse tram- en busverbindingen zijn steden als Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Geniet van de combinatie van stadsleven en rust in een van de meest geliefde wijken van Delft! Bijzonderheden Bouwjaar 1923; Woonoppervlakte van 79 m2; Energielabel D; Tuin met berging; Gelegen in de charmante binnenstad van Delft; Nabij winkels, scholen, parken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen; Ideaal voor gezinnen of starters; Verkoop voorwaarden / verkoopakte Heimstaden van toepassing; De presentatie is voorzien van artist impression; Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Oplevering in overleg. Kortom, een heerlijke woning op een centrale locatie in Delft, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Verlengde Singelstraat 38! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.