Vijver Zuid 222613 ZM DelftAgnetaparkbuurt

In het uiterst gewilde Agnetapark gelegen bijzonder leuke en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning. Dit Rijksmonument is volledig gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. In de ruim 8 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom is het heerlijk toeven. De woning ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum van Delft en in de buurt bevinden zich onder andere een grote supermarkt, zwembad en diverse scholen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook goed te bereiken. Deze sfeervolle woning heeft nog diverse originele details, zoals veel vaste kasten, een gezellige erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en paneeldeuren. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolder die met een vaste trap te bereiken is. Indeling: Begane grond: entree via de voortuin in de betegelde hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap en modern vrijhangend toilet. Toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer (voormalige kamer en suite) met fraaie visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde en houtkachel. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken in lichte kleurstelling met veel opbergruimte. Deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblokje (in gebruik als tuinwerktafel), een deur naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde houten berging. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen en heeft een achterom. Eerste verdieping: overloop. Kleine kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer. Volledig betegelde moderne badkamer met douche, wastafel en tweede vrijhangend toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste trap naar de zolderverdieping. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en hebben ook allemaal een vaste kast. Tweede verdieping: praktische zolderruimte met Velux dakvenster, opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - gebruiksoppervlakte 83 m2 conform meetinstructie, inhoud 321 m3 - gelegen op een perceel van 124 m2 eigen grond - warmwater en verwarming via CV-combiketel - beschermd stadsgezicht - het gehele Agnetapark is benoemd tot beschermd monument, daarnaast maakt het Agnetapark deel uit van de wereld erfgoedlijst van UNESCO - in de koopakte wordt de gebruikelijke oudpand clausule opgenomen - geen energielabelverplichting in verband met de status beschermd monument - de bijdrage aan de Stichting Agnetapark ten behoeve van schilderwerk en onderhoud heggen bedraagt thans € 1.440,- per jaar - ligging aan de sfeervolle vijver - de woning is gelegen op loopafstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!