Waterhoenstraat 112623 MB DelftVogelbuurt-West

Waterhoenstraat 11, Delft Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je de ruimte hebt om te wonen, werken én te ontspannen? Dan is Waterhoenstraat 11 in Delft zeker een kijkje waard. Deze eengezinswoning uit 1980 heeft maar liefst 111 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een royale achtertuin van circa 62 m² op het zuidwesten. Een ideale combinatie voor jonge gezinnen, stellen en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver: een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het prachtige Midden-Delfland ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Ruimte voor het hele gezin Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een fijne berging deze is deels inpandig. Entree woning. Binnen valt direct de praktische indeling op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de voorrzijde bevindt zich de open keuken, waardoor de begane grond een fijne plek is om samen te komen. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is is er toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. Dit is een ideale plek om de was te kunnen drogen. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met daarop de opstelling van de CV combiketel (Nefit 2015) en een mogelijkheid om ook hier de wasmachine en droger te plaatsen. Aan de achterzijde is er nog verrassend veel bergruimte onder het schuine deel van het dak. De ruime vierde kamer is natuurlijk ideaal als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit de woonkamer is de heerlijk zonnige tuin bereikbaar met een ligging op het westen. De tuin is ook bereikbaar via de handige achterom. Dankzij de ligging kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. Een heerlijke plek voor een zomerse barbecue, spelende kinderen of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De Waterhoenstraat combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, terwijl je met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg bent richting onder andere Den Haag, Rotterdam en de A4/A13. En wil je er juist even helemaal uit? Dan ligt het groene Midden-Delfland praktisch om de hoek. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en een fijne ligging in Delft. Een woning waar je met het hele gezin jarenlang met plezier kunt wonen. Kernmerken: - Een van de absolute pluspunten is de ruime achtertuin van circa 62 m². - De woning beschikt verder over energielabel C. - Vrij parkeren. - Netto gemeten woonoppervlak 111m2 (conform NVM Meetinstructie). - Gunstige ligging tov uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en natuurgebied. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Waterhoenstraat 11 jou te bieden heeft! Schakel je eigen NVM Aankoop Makelaar in. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.