Westerstraat 142613 RH DelftWesterkwartier

Aan het "Hofje van Zorg en Vlijt" in het populaire Westerkwartier bieden wij te koop aan een charmante tussenwoning met een zonnige voortuin op het zuid westen. Door de beschutte en rustige ligging is het hier heerlijk vertoeven met alle gemakken van de bruisende binnenstad op loopafstand en het NS Centraal Station om de hoek. Nieuwsgierig geworden of dit jouw woning kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en wij laten het met veel plezier aan je zien. De indeling is als volgt: Middels entree van het hofje is de woning te bereiken met aan de voorzijde de heerlijke zonnige tuin op het zuid westen met houten berging met genoeg ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Entree van de woning met kleine hal en toegang naar de sfeervolle woonkamer voorzien van hoog plafond en trap naar 1e verdieping en uitzicht op de patio. Aan de achterzijde ligt de keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combi, combi oven/magnetron, vaatwasser en plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de beschutte patio. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken welke is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: Ruime overloop aan de voorzijde waar een prima werkplek gecreëerd kan worden of een 2e slaapkamer. De overloop beschikt over kasten met praktische bergruimte. Middels split level trapje is de "open" slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar welke ook beschikt over een geïntegreerde kledingkast, bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1877. Perceeloppervlakte 65 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 50 m2 (conform meetinstructie). Bruto inhoud 181 m3. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel D. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Heeft u zelf ook verkoopplannen? Dan helpen we u graag bij de verkoop van uw huis. Neem gerust contact met ons op om van gedachten te wisselen over een verkoopplan dat past bij uw wensen. Bart de Makelaar staat voor u klaar.