Zwarte Sternhof 152623 MC DelftVogelbuurt-West

Een heerlijk ruime eengezinswoning met een meer dan 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime schuur en achterom. Let op de maatvoering: 126 m2 gebruiksoppervlak. Een huis met een lichte woonkamer, drie grote slaapkamers op de verdieping en op de tweede verdieping een enorme hoofdslaapkamer van 21m2 en een goede waskamer. De woning ligt in de directe omgeving van (buurt)winkels, scholen en openbaar vervoer. Op 50 meter afstand is een groenvoorziening met waterpartij en speeltuin. De woning ligt aan een autovrij hofje met aan de voorzijde een speelvoorziening voor kleine kinderen. Indeling: Entree in hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), vaste kast en vrij hangend toilet. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de ruime keuken met veel werkblad, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, vaste kast onder de trap en biedt via brede schuifdeuren toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde een grote slaapkamer en de badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde twee grote slaapkamers, voorzien van screens. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter knieschotten. Heel praktisch, een waskamer aan de voorzijde met de opstelplaats wasmachine, droger en de CV combiketel. Zeer ruime slaapkamer over de volle diepte van de woning met een bijna woningbrede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, airconditioning en rolluik. Bijzonderheden: - 126m2 woonoppervlak conform meetinstructie - bouwjaar 1980 - 122 m2 eigen grond - geheel voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie - energielabel B - elektrisch bedienbare zonwering woonkamer - screens 1e verdieping - rolluik op de tweede verdieping - schilderwerk buitenzijde 2025 uitgevoerd - platte dak vervangen circa 2015 - opbouw (gevel recht doorgetrokken) en dakkapel tweede verdieping 2007 - elektra uitgebreid en groepenkast vervangen 2007 - airconditioning (Split daikin 2021) op de 2e etage - CV ketel Remeha Tzerra 2025 Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!