Jachtlaan 309934 JC DelfzijlScheepvaartbuurt

*APPARTEMENT 1e WOONLAAG *VERBOUW ca. 2021 *LUXE AFWERKING *2 BALKONS Bijzonder goed verzorgd en omstreeks 2021 luxe verbouwd APPARTEMENT op de 1e woonlaag met privé berging in het souterrain, gelegen nabij winkelcentrum Jachtlaan met o.a. Jumbo supermarkt. Vanuit het appartement aan de voorzijde vrij uitzicht genietend en door de ligging op de hoek, ook met extra kozijnen (daglicht) in de zijgevel. De prima indeling omvat o.a. een woonkamer met balkon, complete keuken, 2 slaapkamers en badkamer, alsmede een 2e balkon aan de achterzijde (op zuid). Helemaal woonklaar en op korte termijn beschikbaar. Tip: Check ook eens de starterslening bij de gemeente Eemsdelta. Door de ligging op de 1e woonlaag zijn er slechts 7 optreden aanwezig, vanaf de centrale entree op de begane grond. Centraal gelegen t.o.v. van o.a. supermarkt, treinstation Delfzijl-West, ,maar ook het Delfzijlster centrum met haven strand is op korte loop-/fietsafstand aanwezig. Indeling 1e etage: entree/hal, wandcloset, woonkamer (ca. 22m2) met balkon, keuken v.v. moderne keukenrichting (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron), witgoed- en CV opstelplaats, balkon (achterzijde) over de volle breedte van het appartement), totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 12m2), badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2021; eigendom); dubbel glas (veel HR+); V.v.E. bijdrage ca. € 120,- per maand. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. In de V.v.E. is hierover reeds e.e.a. besproken: Via Nij Begun Maatregel 29 en de subsidie Volkshuisvestingsfonds is het plan aanwezig om het gemiddelde energielabel van de appartementen in het het appartementencomplex te upgraden naar energielabel B. Het advies daarvoor is: Dakisolatie, muurisolatie kopgevels, trippleglas voor en achter, kunststof kozijnen met HR++ glas in de portieken (buitengevel), plafonds van de kelders en de garages isoleren, centraal ventilatiesysteem (unit op het dak) in de keuken, badkamer en toilet (CO2 gestuurde meters in de woon- en slaapkamer).