Rijksweg 1259934 PH DelfzijlScheepvaartbuurt

*APPARTEMENT 1e WOONLAAG *BALKON EN VOORTUIN *INCLUSIEF 2 STENEN GARAGEBOXEN Dit verzorgde APPARTEMENT is gesitueerd op de 1e woonlaag en heeft naast het balkon aan de achterzijde, ook een ruime voortuin. Ook is er een extra ruime berging (ca. 21m²) in het souterrain (v.v. witgoedaansluiting) aanwezig en direct achter het complex staan de 2 stenen garageboxen (totaal ca. 670x575cm). Daarmee is dit een compleet en instapklaar aanbod met onderaan de streep ook nog eens bescheiden woonlasten. Ook voor de starter op de woningmarkt, waarbij de Starterslening van de gemeente Eemsdelta mogelijk uitkomst kan bieden (het informeren waard onzes inziens). De indeling is net even anders-dan-anders, want de kleinste slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, daarmee een mooie ruimte met veel natuurlijke lichtinval (maar terugbrengen naar 2 slaapkamers kan evt. ook). Thans dus 1 slaapkamer, alsmede een keuken en badkamer. De ligging is centraal te noemen en nabij winkelcentrum Jachtlaan met o.a. een Jumbo supermarkt, maar de bushalte, treinstation Delfzijl-West etc. is ook niet ver weg. Natuurlijk is het Delfzijlster centrum, haven en zeestrand ook nabij.  Indeling: entree/hal, toilet, vergrote woonkamer (ca. 25m²), slaapkamer (ca. 13m²), keuken v.v. moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, koelkast en combimagnetron), balkon, verzorgde badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. CV verwarmd (Vaillant ca. 2015; eigendom); kunststof kozijnen (ca. 2024) met HR++ beglazing; muurisolatie (voor- en achtergevel); airconditioning woonkamer; V.v.E. bijdrage ca. € 125,- per maand. LET OP: -Het positief effect van de onlangs geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de toegepaste muurisolatie, is nog niet verwerkt in het huidige energielabel. De onderhavige V.v.E. is thans nog druk bezig met de verdere verduurzaming (dak volgt bijv. binnenkort), daarmee verwacht men uiteindelijk energielabel A te kunnen behalen.